我住1楼不用电梯，拒绝缴费后收法院传票，不用电梯也得交钱吗？

Answer 1

住一楼的住户需不需要交电梯费呢？根据《民法典》第二百七十三条的规定，一楼的住户不使用电梯也需要缴纳电梯费用。

住一楼需不需交电梯费呢？

随着城市发展越来越好，楼房也越盖越盖，电梯成为了日常生活中离不开的工具。电梯属于楼房一部分，需要用电运行，日常还要进行保养和维修，这些费用由谁承担呢？当然是整栋楼的住户。

物业每年或每月都会催缴物业费，这些物业费包括保洁费、维修费、管理费等费用。这就是业主们出钱，物业帮着打理小区的日常，提高业主居住的环境质量。

如果小区楼房带电梯，物业费里就包括电梯费用。一般电梯费用包括两部分，一部分是维修费，一部分是电费。

一楼住户属于低层住户，基本上用不到电梯，除非楼房带有地下室或顶层有开放区，一楼住户需要乘坐电梯抵达。如果小区属于老小区不带这些设施，一楼住户不使用电梯，每月还需要缴纳电梯费用吗？

根据《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

电梯属于楼房业主们的共有部分，所以即使一楼的业主没有乘坐电梯，也需要承担电梯费。上面问题中这位业主拒绝缴纳电梯费，被物业告上法庭，依据《民法典》的规定法院还是会让你尽快缴费的。

一般业主在入住前会与物业签订一份合同，在这份合同中就有一项协议是“全体业主均应交纳电梯运营费用”，如果你签字了就应该按照合同履行义务。

在法律上并未规定一楼业主必须缴纳电梯费，但根据《民法典》中“不得以放弃权利不履行义务”这一点看，一楼业主需要承担共有部分的费用。

所以一楼住户应该缴纳电梯费，问题里的一楼业主也要及时缴纳电梯费，因为双方到了法院一楼业主胜算的几率也不大，除非物业存在重大问题，业主有正当理由可以拒绝缴费。

物业与一楼业主之间如何权衡电梯费问题呢？

上面业主拒绝交电梯费的心情可以理解，毕竟一楼住户不使用电梯还要交电梯费，对一楼住户有些不公平，虽然电梯费用每月收费并不高，但总让人感到憋屈。

每年都会发生一楼住户与物业因电梯费用问题发生的纠纷，一般物业以书面催缴物业费，如果业主无正当理由拒绝缴纳相应的物业费，法院会支持物业催缴物业费。

业主和物业闹上法庭也证明了双方都撕破了脸，其实这对物业服务会受到影响，毕竟物业是个服务性行业。那物业与一楼业主之间该如何权衡电梯费的问题呢？

首先咱们来看看物业一般怎么计算的电梯费，一般物业收电梯费有多种方式，有按人口收费，有按楼层或面积收费，还有会大家公摊电梯费等。

每个地区每个小区电梯收费的标准不同，物业不应该抱着条条框框死板收费，可以根据实际情况进行收费。比如该小区一楼住户确实使用不到电梯，可以免除一楼住户的电梯费。

如果一楼住户需要乘坐电梯到地下室，物业可以根据实际情况少收些电梯费用，给低层住户打个折扣。物业与业主之间搞好关系，今后工作才好展开。

但还有一个问题需要考虑，一栋楼需要缴纳的电梯费用是固定的，如果一楼不分担电梯费，这些费用就需要其他住户分担，这样很可能会造成其他业主不满。

这里建议物业可以实行刷卡乘坐电梯的办法，给交电梯费的用户配备电梯卡，或是乘坐电梯按次数收费，这样就能实现谁坐电梯谁花钱。

所以根据法律根据一楼住户需要缴纳电梯费，但物业可以灵活收费，用减免电梯费或发电梯卡的办法解决与一楼物业的纠纷。

综上所述

一楼业主以没有使用电梯为由拒绝缴纳电梯费，结果被物业告上法庭，根据《民法典》中的规定电梯属于共有部分，一楼住户即使没有使用电梯，也应该缴纳电梯费。

Answer 2

目前我国没有相关法律规定，1楼到底要不要交电梯费。

但是根据《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

而电梯就属于业主的共有部分，按照这条法律规定，1楼业主尽管不使用电梯，但也不能因为不使用电梯而不履行缴费电梯的义务。

这条规定貌似有点奇葩，毕竟1楼用户如果用不到电梯，却要掏一部分费用去养电梯，这感觉有点强买强卖的意思，这明显是不合理的。所以现实当中，1楼用户跟物业很容易会因为电梯费而产生一些矛盾，比如1楼用户坚持不交电梯费，几年下来累计电梯费欠款就有可能达到上千块钱，最后物业公司只能把他们起诉到法院。

至于1楼用户应不应该交纳电梯费，我觉得应该要具体问题具体分析。

第一、如果用户有使用电梯的场景，那1楼用户就应该交纳。

现在有很多新建的小区都会有地下停车场或者楼顶是开放的，这时候1楼用户也会经常使用到地下停车场，或者到楼顶晒衣服等等。假如1楼用户经常使用的电梯，那就应该承担一定的电梯费，至于这个电梯费应该收多少，要根据实际情况来收。

我认为1楼的用户跟高楼层的用户肯定不能收同等的费用，因为大家使用电力的频率完全不一样，所以应该按照一定的折扣进行收费。对于这种情况，如果一楼用户拒绝收费，但却一直在使用电梯，物业公司确实有权利把用户起诉到法院，要求一楼用户承担一定的电梯使用费。

第二、1楼用户不会使用到电梯就不用交费。

有很多老旧小区在刚建造的时候并没有地下停车场，楼顶也没有开放的空间，1楼的用户平时根本不会到楼顶去，所以用到电梯的机会很少。

如果小区属于这种情况，那1楼用户就不应该承担电梯费，就算1楼用户一年到头会有那么几次使用电梯到楼上的情况，但这种使用频率非常低，不应该单独收费。比如前段时间我们所在的小区就更换了电梯，在更换电梯的时候，除了政府补贴一部分费用之外，我们业主还要自己贴一半的费用。

当时收费的标准就是按照面积和楼层系数进行收费，楼层越高面积越大收费越多，而一楼用户因为没有地下停车场，楼顶空间也没有开放，所以1楼用户并没有缴纳任何费用。针对这种情况，其实目前已经有些地方出台了相关政策进行指导。

比如根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定，配套有电梯的住宅业主应交纳电梯运行费。同时明确了免交范围，即：业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费；业主大会成立后，有关免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。

我觉得这条规定还是比较人性化的。

第三、用户不同意缴纳电梯费，可以采取其他方法去应对。

现实当中不仅1楼用户不同意缴纳电梯费，有可能二三楼的一些低楼层用户也不同意缴纳电梯费。这些用户可能说自己平时都是走楼梯没有用电梯，所以没必要缴纳电梯费，对此有时候物业公司也拿他们没办法。

但如果用户一旦不交电梯费，物业公司就将业主起诉到法院，这就有点太狠了，除了起诉到法院之外，我觉得有更好的解决措施，那就是刷卡乘电梯。比如我们小区在更换电梯过程当中有好几户并没有交费，为了杜绝这些不交费的用户免费乘坐电梯的情况发生，电梯就采用了刷卡的方式乘坐电梯，这样就可以大大降低不缴费用户免费蹭电梯的机会。

Answer 3

需要的，其实1楼的住户有很多都会反映这个问题，不过根据目前电梯法第32条规定，即使是1楼也需要缴纳费用的，不缴纳则是触犯了民事法。

Answer 4

我认为不用电梯也是需要缴费的，因为电梯属于整栋楼的公共设施，只要是住在楼内的用户，都是需要缴纳电梯费的。

Answer 5

不用也交，你楼上楼下串门，上楼顶按热水器不是也上楼吗！一个也不能少交！