一套房已经交过首付签过合同，合同网上备案了。还没办贷款。现在我想更改贷款方式，开发商说不能，如何办
我买过一套房已经交过首付，签过合同，合同已经网上备案了。还没办贷款。现在我想更改贷款方式，由原来的公积金贷款变成商业贷款。开发商说不能，我该如何办？谢谢大家
（原因是公积金贷款贷的时间太长，需要30年，不想使用，想用商业贷款。打算商业贷款15年）
我在河南新乡。
这个能够修改贷款方式吗？
的确是个置业顾问这样答复的。
最多贷款30年，自己去银行更改贷款年限就OK，有钱可以多还款，可以多次更改年限，这样利息就会减少。还是住房公积金贷款划算
由公积金贷款变成商业贷款。
只交了首付 签了预购合同 还没办理贷款手续 ,可以更改贷款年限和金额...
可以的,这个是你自己决定的,银行会告诉你你最多可以贷多少年,这个是根据你的年龄,还有房子的属性决定的,你可以选择最多不超过银行告诉你的最高年限就可以了,提前还款如果已经交的利息就没办法了,没交的利息是不用交的,但是提前还款会给银行带来损失,一般会交一些提前还款的费用的....
想换个楼层 刚交首付 没开始办贷款 能换吗
要是签订了合同基本上就不会让你换了，而且你的贷款手续是递交了还是没有递交，要是递交了就不行，要是没递交是可以跟开发商进行协商的。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能...
...和付了首付,还没有办理银行贷款,现在想更改贷款额,不能吗
这个完全可以找银行方面和开发商方面共同协商解决。你补交首付后在申请借钱是很正常的事。
购房合同已经签好,并送上去备案了。但是贷款还没办理,突然手头有了...
可以追加，但是需要和办理贷款银行业务经理提前预约。
已经交了首付,签了商品房买卖合同并且已备案,房贷还没有贷,能不能退 ...
需要根据你买卖合同有无规定银行利率的原则。一般来说，签订买卖合同的时候已经签订好与银行的一些贷款协议，包括同意银行利率等，也就是说合同已经生效，这种情况是不能退房了。否则会造成违约，需要承担违约责任。
付了首付,但还未和银行办贷款手续,能更名吗
没有办理银行按揭手续，和开发商协商，到不动产登记机构办理变更登记手续。法律依据《中华人民共和国合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
最近买了一套期房,还没贷款,请问网签备案的合同可以更改贷款方式吗?
而且你已经交了30%的首付款，请注意你的这些钱不是交给开发商，而是给了银行，银行给了全款给开发商，所以你和银行之间的商业贷款合同已经成立。第二，可以改成公积金贷款或者组合贷款。前提条件是撤销预售合同的备案，重新签订房屋买卖合同，将贷款方式和数额、年限、贷款人重新约定。但请注意，这个动作是...
买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办?
主要有以下几种解决方法：一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。但是此时...
您好,买了期房,付了首付,已经网签,没办理贷款,还能退房吗?
买了期房，签了合同，付了首付，就不能退房了。因为合同是合法有效的，不能随意解除。没有办理房贷，不是解除合同的理由。如果确实不能办理贷款，可以与开发商协商，支付违约金，才能解除合同，退款退房。
我贷款买房子 已经交了首付 贷款没有下来 可以不贷款 改付全款吗?
比如建行的房易安，开发商需要贷款金额千分之三缴纳房易安费用 ···）。所以你直接去找开发商，征得他们同意后交钱即可，甚至连合同都不需要更改，尤其是已经办理备案的合同更不能更改。但是购房发票一定要开发商开足额，担心的话可以让开发商开个更改付款方式的协议或者声明。
