是不是物业公司必须跟业主签订物业合同？

Answer 1

不是的。物业公司不是跟所有的业主，一一签订物业合同，而是跟小区的业委会签订物业合同。
小区业委会，是代替业主跟物业签订了物业合同，然后物业公司根据物业合同，提供合格的物业服务，而小区业主按照物业合同，支付每年的物业费用。

Answer 2

也不是的吧，有的物业直接就跟小区那个那个就是出租汤或者城招商，他们就已经签好合同了，就卫生啊，绿化这一块都是归他们管，然后你买房子什么东西的，你找的都是这些称猪参会，回头他都给你办好了，其实不用你烦沈什么了，但是每年要交一次的钱，就是这个意思

Answer 3

是不是物业公司必须跟业主签订物业合同？
不一定的，可能与业主签订物业合同，也可能与小区业主委员墙顶物业合同。

Answer 4

物业服务合同一共有两个，第一个是在销售阶段必须到政府备案的前期物业服务协议，俗称大合同，签署对象为开发建设单位，由地产公司通过公开招投标或者选聘模式进行物业单位的选聘。
第二是交房以后，物业公司与前来接房的每位业主签署前期物业服务合同，简称小合同。如果没有与每位业主签署合同，可能会给物业公司的合法性带来法律风险。
一般来说，业主到了接房的时候签署的前期物业服务合同，带有一定的未知性、被迫性、无法判断物业好坏等特点。只能经过一定时间的提现之后才能确定物业是否优质，是否质价相符，是否最大程度上满足业主需求。
这个合同也不一定是必须签署的，但是即便不签，物业公司对于整个小区的服务也是合法的。只要物业公司与地产签署了大合同，就具备合法服务性。
也有个别业主对合同条款质疑的，但是一般都是格式合同，不会针对某位业主修改合同条款。

Answer 5

当然了，没有物业服务合同怎么提供服务？