父母买的房子,房产证上的名字是儿子,房产归谁?

Question

如果儿子想卖不通过父母能卖吗？

Answer 1

房产证上名字是谁，房屋产权就归谁。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

房产归儿子所有，房产证上的名字是儿子，所以房屋的所有权归儿子。具体条例如下：

《中华人民共和国物权法》规定：

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

参考资料：中华人民共和国物权法_百度百科

城市房屋权属登记管理办法_百度百科

Answer 3

我是房产的，你的产权归你儿子，因为在你写你儿子名字的同时你的财产已经转移给你儿子啦，这是法律，我们也知道是你们买的，但没办法,。儿子想卖房子，在情理上不通过你不可以，但在法律上，可以自行处理他名下的产权，其实当时你可以写共有人就好了，就没那么多麻烦 了

Answer 4

写的谁归谁 不过到法庭上是谁花的钱多归谁 名义上是你的但购买者有权收回 除非他改变主意之前你给他卖掉 写的是你那你是房主只要房本在手就可以过户

Answer 5

儿子。 应该是。