买了新房,五年以后发现墙上裂两条缝,而且又过了质保期,应该怎么办？

Answer 1

房子住久了墙体出现裂缝怎么办?如果已经出了质保期，建议自己维修。
房子住久了，可能会出现这样那样的问题，比如说是墙体出现裂缝等。这些小裂缝也许不会对我们的生命造成威胁，但是在美观方面也是非常不舒服的。

一般容易出现裂缝的地方会在墙角、吊顶边缘或者门窗与墙壁搭接的部分，会因为材料相合方面出现问题而产生的裂痕。不同的墙面，不同的材料搭接的部位在修补的过程也有在选择材料和方式上有不同。

一、吊顶边缘裂缝的修补

吊顶边缘的裂缝产生的原因多由吊顶所处在的位置，因为长期的重力吸引产生，也可能是由于在选择涂料的时候其韧性不够，在拉伸的过程中产生，所以在修补的时候要结合这两方面的原因，还要考虑当地空气的温湿度情况，挑选合适的材料进行修补。裂缝的产生原因需要先进行初步的分析，如果只是简单的开裂，则可以选择接缝纸修补的方式。如今市面上有接缝纸，操作起来比较方便，将接缝纸涂刷上白乳胶粘在裂缝处，然后刷上漆料就可以了。有的是因为装修过程中操作不当，基层没有达到施工需要的干燥程度或者基层材料涂刷的问题，需要将原有的基层进行铲除，然后再加以修补。、

二、墙角裂缝的修补

墙角的裂缝分为内里和表面两种，一般这种裂缝裂缝，应该使用合适的材料进行填补，一般的墙体材料为水泥，根据墙体裂缝的大小，选择合适的填补工具。对于大一些的裂缝一般用水泥填补，而小一些的裂缝可以用腻子粉填补之后，要用腻子刀等将高处原有墙壁的材料进行刮平打磨，然后在其上再刷一些涂料，使其原有的模样能够得以保持，不至于影响美观。一般情况下没有粉刷的墙壁出现裂缝就可以这样处理。

三、搭接部分裂缝的修补

搭接部分的裂缝大多由于施工过程中力度过大，使其出现隐裂的情况，时间一长便会显现，对于表面的裂缝也可以用接缝纸进行修补。当然，如果是因为房间设置隔断的需要，后续装修选择的材料与原有墙体材料性能不一致，首先要对这一情况进行充分的分析，而且要判断裂缝产生的趋势是否会蔓延。灌浆法目前在处理这类裂缝的情况下比较常见，因为浆体的流动性可以使得内部裂缝也可以有效的进入并且完成填充，操作起来也比较容易。为了使得表面看起来更加美观，应该搭配以表面涂抹的方式，选择与表面一致的漆料进行有效均匀的涂刷，并且打磨平整。

总之，居家过程中各个地方出现的裂缝虽然不至于发生危险，但是却也给居住产生一定的困扰和担忧，也让人眼睛看上去不舒服。

Answer 2

自己重新弄呗，5年了，已经和装修质量没有什么关系了，新房多数时间长了会有一点变形，尤其是现在的房子都是框架式，承重墙和陶粒砖分离很正常

Answer 3

这种有裂缝的话，基本上就是腻子粉的正常。损耗干裂自己补一下就可以了，或者不嫌麻烦的话重新粉刷。

Answer 4

正常的情况下墙上的两条缝，抹灰的时候。砂浆的质量不好。可以找瓦工。重新处理一下。

Answer 5

现在的房屋都是框架结构的,墙体和框架不是一体的,时间一长,地基沉降,墙体和混凝土梁柱之间必然会出现裂缝,属于正常现象.自己加点腻子补一补即可.不影响使用!