我一同学在外租房子，由于合同未到期，在得到房东同意的情况下将房子转租他人，房租押金未退还

Question

我一同学在外租房子，由于合同未到期，在得到房东同意的情况下将房子转租他人，房租押金未退还（一直押在房东那里）原来的合同是到去年的12月30号结束，（未签订房屋终止租赁合同）但是后来房东跟这个转租人又签了份房屋租赁合同，这份合同是到今年的2月20号到期，但是这个转租人由于一些事提前搬走了，房东说这个转租人违约在先，不退还押金，问这笔押金是按12月30号到期办还是按2月20号的办？还有怎么样才能拿回租金

Answer 1

如果房东在与你同学的租期届满后，另行与转承租人签订了租赁合同，则房东与你同学的租赁合同应于合同到期后终止（即12月30日终止）。你同学有权要求房东返还押金。

以上意见，仅供参考。

Answer 2

是按后面的，但是这种事你得提前说好些，租房子时就说提前一个月告知不住（不论到没到期），然后到你不住的时候告诉房东，下个月房租不交了，你一个月后不住了，这样防止你新房子找好了等着搬走，而房东故意不退你押金，很多二房东是无赖，所以下次你们最好强势些。多个心眼