房屋质量验收标准

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房屋验收标准包括证件验收和现场验收。
证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。
现场验收：验收交付的房屋和交付的房屋是不是同一套，结构设计和原图是否相符；房屋质量有没有合格、门窗样式等与合同的约定有没有一样；及其他合同中约定的项目做得是否一致。
如果有一项与约定的是不一样的，都可以拒绝签收此房屋。装修完毕的房屋，基本要做到水、排水、供电、通讯、通路、土地平整等等。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第三条
国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

Answer 2

房屋质量验收标准是什么

房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。那么，房屋质量验收标准是什么呢?接下来，就一起去了解吧!
房屋质量验收标准是什么
完成工程设计，达到相关规定的竣工条件，有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料，有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。
如何检查房屋质量
1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。
3、看楼地面。据齐家网专家介绍，楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。
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