二手房交易，过户和公积金贷款哪个需要先办？
我在北京，买一可以上市交易的央产房，没有通过中介公司，想自己办理过户和贷款，听说公积金贷款必须先过户，是这样的吗？
有哪位比较清楚这个过程的请不吝赐教，非常感谢！！
一，只有买卖双方签过二手房居间合同，中介公司也网签了，买卖双方才能到公积金管理中心申请贷款事宜。
二，公积金管理中心审核、批贷后，买卖双方才会依合同约定时间交税、过户呢。
要贷款必须先向银行申请公积金贷款.等到银行审批下来之后.再去办理过户手续的.
反过来想一下.如果过完户以后.银行审批不下来怎么办.
先申请贷款,等审批下来后再办理过户手续.本回答被提问者采纳
公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款
答案明确：先贷款，再过户。当使用公积金贷款购买二手房时，流程为先申请贷款，贷款审批通过后，再进行房屋过户。详细解释如下：1. 贷款申请与审批过程：在决定购买二手房后，购房者需要首先向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料证明。这个过程包括对购房者的征信、收入、公积金缴存情况等进行审核。审...
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款
办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权，所以只有先办理完过户登记后，房屋的所有权才能发生改变，从而才能被抵押，房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款，所以需要先过户，再办理贷款。一般来讲，再办理过户登记时，购房者需要先向房主支付一部分资金，然后等贷款...
我想知道二手房公积金贷款需要先过户再申请贷款,还是先申请贷款再过户...
二手房住房公积金是过户前办理的。借款人办理住房公积金贷款需要向市资金中心申请，提交以下贷款资料：(1)借款人公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)借款人所购房屋的评估报告书;(4)提供《存量房购房合同》，原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(...
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款
先办理贷款，再过户。详细解释如下：二手房交易中，公积金贷款涉及多个环节，包括贷款申请、审批、交易过户等。在正常的流程中，购房者首先需要向公积金中心提出贷款申请，并准备相关材料如收入证明、购房合同等。公积金中心对贷款申请进行审批，确认贷款额度、期限等细节。这一环节完成后，银行或公积金中心会出具...
请问住房公积金贷款是在过户前办理还是过户后办理?
在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。二手房过户注意事项 办理产权转移...
公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款
公积金贷款买二手房的话，是先签订购房协议，付了首付\/定金后再去申请贷款，而等贷款审批通过后，就得去进行过户，以及办理房屋抵押登记，之后签订贷款合同，后续才会放款。如果过了户后贷款迟迟未放款，客户可以主动联系当地住房公积金管理中心咨询进度，适当催一催。一般在过户、抵押完成、签订好贷款合同后...
公积金二手房贷款是先过户还是先办理贷款
公积金贷款规定先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。房屋过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过之后，才会签署贷款合同从而放款。因此用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那么公积金贷款大概率会申请失败。二...
公积金贷款是先过户吗
如果购买二手房，一般是先办理过户手续，然后再持相关材料申请公积金贷款，但如果是购买新商品房，应该是先支付首付款，然后持购房合同、支付凭证等相关材料申请公积金贷款，最后再办理过户手续。二、二手房交易要注意什么 1、二手房交易流程与新房不同，需要先办理过户等相关手续，然后再申请贷款，所以当中...
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款
本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。我们通过以上关于二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款内容介绍后,相信大家会对二手房公积金贷款是先过户还是先办理...
二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款
该公积金贷款是先过户，然后再办理贷款。在公积金贷款时，需要有房产证或合法的购房合同，所以需要先办理过户手续。若是所购买的房屋着急过户，但是公积金贷款申请的流程花费的时间比较长，可以选择通过其他贷款方式来先将资金借到手，然后再通过过户来完成公积金贷款的申请。
