婚前房产继承问题，求助

Question

父亲在婚前以自己的名义购买了一套房产，但是没有做婚前财产公证，请问在父亲百年之后，继母和她的孩子是否也有权继承？我又该怎么做才能拿到全部房产呢？是需要父亲把房产过户到我名下，还是立遗嘱要我继承呢，求助

Answer 1

易法通解答：
根据《继承法》的规定，该房产是属于你父亲的婚前个人财产，在你父亲过世后，该房产应当作为遗产继承。你父亲如果没有立下遗嘱，按照法定继承顺序应该由你爷爷奶奶、继母、你（你所说的继母的孩子是她婚前孩子还是婚后孩子？若是婚前的话，有扶养关系的继子女才有继承权，是婚后即是你父亲和继母的孩子的话，就有继承权）。你想要拿到全部房产，可以让你父亲立下遗嘱让你继承，也可以让他过户给你，因为是你父亲的个人财产，不需要经过你继母的同意。
《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。

Answer 2

1、房产属于你父亲的婚前个人财产；
2、如果没有遗嘱，按照《继承法》的规定，你、继母、继子女及你父亲的父母均有继承权。原则上平均分割；
3、如果有遗嘱，按照遗嘱继承。你想拿到全部房产，有以下两个途径：
一是现在你父亲将房产赠与你，并办理谷虎手续；
二是立遗嘱，表明将来由你一人继承。

Answer 3

没有婚前财产公证没事，既然是婚前买得。房产证的时间应该是再结婚证之前吧？房屋购买合同的时间也应该是再办结婚证之前吧？ 有这两样东西就不怕。
但既然是这样你也没有完全的把握这套房子不让继母与她得孩子得到继承权
楼上说的绝对保险的方法是现在让你父亲立遗嘱把房子给你。 但遗嘱是以最后一份为准的。也就是那份遗嘱离遗嘱人死亡时间最近那份有效力。你能保证以后你父亲不更改遗嘱？
目前最保险的方法是 让你父亲把房子就过户给你。 走购买也好赠与也好。这才是万全之策。

Answer 4

想要全部房产，最好是要你父亲把房产过户到你的名下！！ 这样绝对保险~~
里遗嘱把房产给你也是可以的~~~ 米有遗嘱的情况下！！继母和她的孩子和你都同样有继承权~~~~

追问

即使没有婚前财产公证，只要是我的名下，继母他们就没有权继承了是么？

追答

在你的名下法律上就是你的~~~~~~~~现在新法律规定，房产证上只有你爸爸的名字，属于你爸爸个人财产，除非房产证上是夫妻2人共有的才 是夫妻财产~~~~所以你放心，米有必要公正的。
但是你考虑的是对的~~~~如果你爸爸米有把财产过户到你的名下，而且米有任何财产分配的情况下。 百年后，你的继母和他的孩子和你都有继承权~~~~

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貌似过户还要花钱，让你父亲过户给你是要点决心。 也 可以让你的父亲赠与或者以遗嘱的方式给你，嘿嘿!!你一定要对你父亲好点，要不你父亲完全可以撤销赠与或改立新的遗嘱~~~~~