我买一套89平米的二手房过户需要多少钱，帮忙算一下谢谢……

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Answer 2

你好，这边为你作答钱需要您提供一下房屋购买合同总价多少、你是否为一套房呢？

回答

还有就是对方房屋是否购置满两年了

你好，如果不提供这些信息只能大概给你算算哦……

追问

卖家要85万

这个房龄有1年了

这个房子是以前单位的集资房

这个房龄有17年了

就是您给我算一下的多少费用过户

回答

好的，您是购买的第一套房对吧？

追问

不是以前都是单位集资的房子现在想换一下



Answer 3

要看哪个城市的，原购价等的，中介一清二楚