死亡销户后,死亡人员名下房产处理上有什么规定

Answer 1

死亡销户人员名下有房产的话，需要继承人继承死者名下的房产，不过需要缴纳继承税。

如果没有继承人继承，房子将归国家所有。

死亡销户人员名下房产并没有过户期限。

房主去世后的房子一般都的先办理继承然后再出售，另外继承的房子可以是赠于的，这样的话，5年内交易就要交28%税款。

扩展资料

房屋继承流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

参考资料来源：法律法规数据库—中华人民共和国继承法

参考资料来源：法律法规数据库—物权法