死亡销户后,死亡人员名下房产处理上有什么规定?

Question

死亡销户人员名下能否有房产？如果不能的话，过户有期限么？如果能的话有什么规定么？

Answer 1

死亡销户后,死亡人员名下房产处应当由享有继承权的人员继承。

根据《中华人民共和国继承法》：

第二条 继承从被继承人死亡时开始。

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的收入；

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的林木、牲畜和家禽；

公民的文物、图书资料；

法律允许公民所有的生产资料；

公民的著作权、专利权中的财产权利；

公民的其他合法财产。

死亡销户人员名下能有房产，继承过户的程序如下：

流程：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

扩展资料：

注意事项：

继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

根据《中华人民共和国继承法》：

第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

参考资料：百度百科——中华人民共和国继承法

百度百科——房产过户

Answer 2

死亡销户人员名下有房产的话，需要继承人继承死者名下的房产，不过需要缴纳继承税。

如果没有继承人继承，房子将归国家所有。

死亡销户人员名下房产并没有过户期限。

房主去世后的房子一般都的先办理继承然后再出售，另外继承的房子可以是赠于的，这样的话，5年内交易就要交28%税款。

扩展资料

房屋继承流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

参考资料来源：法律法规数据库—中华人民共和国继承法

参考资料来源：法律法规数据库—物权法

Answer 3

一，其亲属可以法定继承该房的责任，权利，义务。
二，根据继承法，法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人有：配偶，子女，父母。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
三，可以多人继承，也可以其他人放弃继承权，某人单独继承。
四，继承人持公证书及相关资料，证件，到房屋所在地的房管局办理房产转移登记，也就是过户。

Answer 4

你好！
死亡销户人员名下有房产的话，过户没有期限。 不过，去世后的房子一般都的先办理继承然后再出售，另外继承的房子可以是赠于的，这样的话，5年内交易就的交28%税款。但是有一种特殊情况 就是回迁房子，如果是回迁房子的主人有去世的，但是在回迁楼居住超过5年（从拿到产权证那天算起）在改名字的时候， 就正常2%税款。还有的地方是继承加赠于，同一天出售就没有28%税款。还有一种没超过5年的回迁楼可减免税款的这样的房子是20%税款。

Answer 5

产权人过世后，其名下的房产不会自动过户，仍旧登记在死者的名下。当然，死者的继承人可以通过继承公证或者起诉的方式，在取得房产权利后将房产过户至自己的名下。

以上意见，仅供参考。