买房人拿到手里的证有哪些
我准备买房子，咨询了下，有五证和两证之说，新房是什么五证齐全，二手房，咨询了下中介，只有两证。。。不太懂啊，，地产商出示的证有哪几证？买家需要的又是哪几证？？请高手指点迷津
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。
扩展资料：
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
参考资料：五证二书-百度百科
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，开发商交房时必须具备五证两书三表。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
扩展资料
收费标准
1、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
3、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
4、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。
参考资料来源：百度百科：房屋登记
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“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证。
拓展资料：房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
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“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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买房到手证书有哪些
买房到手证书包括：购房合同、不动产权证书、购房发票。1. 购房合同 购房合同是购买房产的重要凭证，是买卖双方达成交易后签订的正式契约。合同中详细列明了购房人与开发商之间的权益与义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等。此合同是后续办理不动产权证书的基础。2. 不动产权证书 不...
买房拿到手有哪些证件
买房拿到手的主要证件有：房屋产权证、购房发票、契税证明和社区物业相关证件。1. 房屋产权证。这是购买房产最重要的证件，它证明了购房者对该房屋的所有权。房屋产权证上包含了房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、产权人姓名等。此证件由当地房地产管理部门颁发，具有很高的法律效力。2. 购房发票。购房...
买房人拿到手有哪些证
买房人拿到手的主要证件有：房屋产权证、购房发票、契税证明和其他相关证件。1. 房屋产权证 房屋产权证是证明房屋产权归属的重要证件。在购房后，经过一系列的交易流程，如签订购房合同、办理贷款等，最终由房地产管理部门颁发的证件。这个证件是买房人权益的保障，证明了对房屋的所有权。2. 购房发票 购房...
买新房哪些证必须拿到手
答案：买新房必须拿到的证件包括：购房合同、房产证、契税证以及土地使用权证。解释：购房合同 购房合同是购买新房的重要凭证，它详细记录了购房者与开发商之间的权益关系。合同中会明确房屋的具体信息，如地址、面积、户型等，并注明交易价格、付款方式及违约责任等条款。购房者在拿到购房合同后应仔细核对合同...
买房时哪些证要拿到手
四、土地使用权证 土地使用权证是证明土地使用者享有土地使用权的法律凭证。在买房过程中，土地使用权证也是非常重要的证件，它证明了土地使用的合法性和权益。以上证件都是买房时必须重视并拿到手的重要文件。这些证件不仅是对购房者权益的保障，也是未来可能出现的房屋交易、出租等活动的必要条件。因此，购房...
买房后手上有哪些证件
买房后手上有以下证件：1. 购房合同 购房合同是购房者在购买房产时与开发商签订的合同，这是证明购房者购买房产的重要文件。合同中会明确房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等。购房合同是购房者维护自身权益的重要法律依据。2. 房产证 房产证是房屋产权的法定证明文件。在购房后，完成相关手续并缴纳相关...
买房人到手的证有哪些
买房人到手的证有：不动产权证书、购房合同和契税发票。不动产权证书是买房人最重要的证书之一。这是不动产权力的法律证明，相当于房屋的“身份证”。在买房过程中，只有拿到了不动产权证书，才意味着你真正拥有了房子的所有权。购房合同是买房过程中必不可少的文件。它是买卖双方达成购房协议的书面证明...
新房到手后一共几个证
新房到手后一共2个证。新房到手后在个人手里的是房地产证和土地证。房地产是五证两书，房地产五证是指《建设用地规划书》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》，是开发商合法出售商品房的重要凭证。买房子后拿到相关证件的具体步骤如...
买房哪些证书要拿到手
买房要拿到的证书：1. 购房合同 2. 房屋产权证 3. 土地证 当购买房产时，确保拿到以下重要证书：购房合同：这是购房的基础文件，详细列明了你和开发商之间的买卖协议。合同中应包括房屋的基本信息如地址、面积、户型等，交易条件如价格、付款方式等，以及双方的权益和责任。务必确保合同内容清晰无误，...
买房后手里有哪些证
买房后，购房者手里主要有以下几个证件：房产证。这是最为重要的证件，是房屋产权的凭证。房产证证明购房者拥有房屋的合法所有权，可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处置。购房发票。这是购房者支付房款的凭证，包括契税发票和维修基金发票等。购房发票是购房交易的重要证据，用于证明购房者已经支付了...
