哪一个满五年，就视作房主持有住房满五年。
二手房满五年从哪算起
1、二手房满五年从哪算起？一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税...
现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...
房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算...
房产满五年是以房产证时间为准还是以购房合同
以房产证为准，不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
...营业税中的5年是以网签合同起算还是从拿到房产证起算?
是从拿到房产证起算,所以签合同后，要尽快办过户。
二手房过户满五年是拿房产证算起还是签合同算起
房主房产证登记时间是否满五年，或是房主缴纳契税是否满五年。哪一个满五年，就视作房主持有住房满五年。
房屋满五年是从什么时候开始计算
房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的第三条第(四)款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。二手房买卖...
买二手房要五年才能过户,这个五年是从什么开始算
1、从房产证上的出证日期或契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪一个早从哪一个开始算，到你申请过户交资料的日期止，看这一段时间是否满五年。2、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号 策三条：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，...
房子满五年从什么时间算起
2、 如果我们出售的是一手房，通常契税完税凭证上注明的时间会早于房产证上的时间，因此房子满五年是从契税完税凭证上注明的时间来计算的;如果我们出售的是二手房的话，契税完税和房产证上的时间可能一致，也有可能延迟，因此房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。3、 为了减少房产交易过程中的税费...
二手房,房子满五年,但房产证没满,怎么算?
在具体操作上，例如某人购买了一套二手房，该房已在市场上流通了四年，而房产证在最近一次交易后一个月才签发。按照规定，房产证签发后的这一个月并不计入满五年的计算周期。因此，从法律和政策的角度来看，这套房产从最近一次交易开始算起，已经满五年。这意味着，如果符合其他条件，如税费缴纳、无...
房子满五年从什么时间算起
房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税发票的日期为准，日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋...
