房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。法律分析房主的所...
父亲去世房产证不过户可以吗
父亲去世房产证不过户可以。因为父亲去世,意味着房屋产权人,主体资格的丧失,已经不具备实质意义,房子可以按照法定继承办理。但是未继承的房到不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产权,可以再进行出售。继承父亲房子过户的手续如下:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所...
父亲去世房产证不过户可以吗
父亲去世房产证不过户可以。父母过世后的房产是可以一直不过户的,但是会存在很多风险,建议及时过户,确定产权。法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、...
爸爸去世了房屋一直没有过户怎么办
需要办理继承公证并过户,如果房子要出租或出售,必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证也行,所以如果不办理过户手续,会有很多麻烦。法律分析根据相关法律法规,通常房屋产权变更需要所有人签字,但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的物权变动主要有以下...
父母去世后房产不过户有什么后果
父母去世后房产不过户后果如下:1、不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;2、只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。房产继承应先到公证处...
我父亲过世了,房产证是他的名字,不过户会有影响吗,有期限吗
如果房子要出租或出售,必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证也行,所以如果不办理过户手续,会有很多麻烦。时间期限倒是没有,只是需要先去公证处办理遗产继承公证,才能办理过户手续。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被...
父亲去世后房产证不更名可以吗
法律分析:可以不改名。1、登记房主去世后,最标准的程序是所有法定继承人(假如没有遗嘱)共同去公证处做一个遗产分配协议,明确这房子由谁继承。然后拿公证书去房屋登记机构办理过户即可。2、如果你的目的只是今后一直自己居住,不办理过户是可以的。但为了安全,即使不办理过户,也应该办理法定继承人之间...
关于死亡后房产证一直没过户怎么办
一、先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明,以证明此人已经死亡。二、去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明,证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状,并加盖公章。三、带上户口本、个人身份证等所有证件去房管局办理过户手续。
父亲去世房产证不过户可以吗
法律分析:父亲去世房产不过户是可以的。但是如果对于该房产长期不过户,会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以,对于个人而言,去世后的房产办理过户手续是有必要的。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
父亲去世后房子不过户会怎样
父亲去世房产证建议要进行过户,若其他继承人不提异议就能不用过户,但最好还是过户。法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受...