如果合同已经履行完成了,是否还需要支付违约金

Question

我是买家购买了一套二手房，我打首付的时间比合同上约定的时间玩了半个月，现在合同已经履行完成了。房产已经过户到我名下，房东也已经拿到了全款。想问一下，房东是否能起诉我让我赔完打首付造成的违约金？？

Answer 1

依据合同法的规定，合同履行完毕的合同的权利与义务就中止，但合同如果有后义务的，不履行后义务的情况下，要承担一定的责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。合同法第98条规定，合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力，其中的结算和清理条款当然也应当包括违约金条款。因此在合同因为一方违约，而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金，只极富在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。因此，即使是合同履行完毕也是可能违约的。法律依据《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

Answer 2

一般来说
履行完了可以视为房东的追认。
然后就不好问你要违约金了。
一般就是起诉，你也没关系的。

Answer 3

一般情况下，法院是不支持的。

Answer 4

放心吧
房东敲不了你的钱

Answer 5

不会 毕竟你已近把全款给齐他了，就算起诉也是会被法院无效驳回！