按揭买房子 房产证上是不是必须要写担保人的名字？

Question

前几年买了个指标在我们市中心按揭买了套房子，由于自己的工作问题，担保人是找的熟人，现在房款交完了，房产证下来一看竟然写的是熟人的名字，我去问他回答是，房产证必须要写担保人的，要不办不了，还说你要是交不上贷款扣我钱怎么办？我晕，还有这样的事，这不是我拿钱给别人买房子吗？请问下专业人士，这个名字是不是必须要写担保人的才能办？我现在应该怎么办呢？万分感谢！

Answer 1

不需要，房产证不需要写担保人名字的。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

Answer 2

产权 必须写你的名字 的 不然这套房就是别人的了 还有如果当时你没做公证给他 他没权帮你办理手续的 现在建意 快点跟他到国土 局将产权的名字更改过来 不然麻烦大了 他把房子卖了你都没办法的 至于后来的事都不是最急的 现在最重要的是将产权更改回你的名字 请采纳 现在说什么都没用 产权已经是他人的了 最急的是将产权过户到你名下 说其它的都没用 先过完户 在来找谁责任吧 现在不是争谁对谁错的时候 望采纳

Answer 3

必须写担保人的才能办，最好不要写，如果写了必须去公证处公正。。谢谢采纳

Answer 4

房产证肯定应该是你的名字，如果是他的名字就麻烦了，快去想办法改过来，要不然房子就是别人的了！

Answer 5

应该是你的名字，赶快去咨询律师，要快……