请问父母留给女儿的财产，女儿嫁人后是算个人财产还是夫妻共同财产？

Question

我21岁，女，我父母买了套房子写我的名字。过两年后如果我结婚，这个房子是算我的个人财产还是与我老公的共同财产？那么如果说是我结婚以后，我父母留给我的财产，房子，又是属于我个人的还是夫妻共同财产？

Answer 1

你好，你的担心法学家们已经想到了，所以才有《婚姻法解释三》
根据《解释三》，婚前一方父母购买的房屋登记在一方名下的，应当认定为父母对该子女的赠予，不构成共同财产。而在婚姻前或者婚姻后，如果你父母要给你什么东西，比如车或者其他财产，只需要你父母出具《赠予声明》，说明这是赠予给你一人的，都不能认定为共同财产。
第二个问题你可能想问的是：父母的遗产。如果你父母百年之后，留下的遗产是不是共同财产呢？按照《婚姻法》17条的规定，除非你父母声明这是给你一人的，都要认定为共同财产。故而解决办法就是《遗嘱》或者《赠予协议》，声明是赠予给你一人的即可。

追问

请问父母出具的《赠予声明》是要去公证才有效吗？如果婚后发生财产分割问题，这张《赠予声明》没有公证盖章有效吗？公证是需要父母子女一起去民政局的吗？

追答

首先公证是去公证处，而不是民政局。
其次，该赠予声明或者协议不需要公证，在你父母有生之年，都可以直接证明其合法性。这是你父母对其合法财产的处分，法院无权干涉，法律也不会干涉。
再次，你父母如果百年后定下遗嘱，在遗嘱里声明将财产留给你一个人的，该《遗嘱》最好公证一下。

Answer 2

1，你父母现在给你买的房子是你个人财产。
2，关于继承问题，如果是在婚姻后，婚姻双方依据本人身份继承的财产视为夫妻共同财产。但如果在遗嘱或者遗赠中明确表示是一方继承的财产的视为个人财产。

Answer 3

第一个问题，是你的个人财产。
第二个问题，是夫妻共同财产，如果你父母的遗嘱中明确赠予你一人，则为你的个人财产。

Answer 4

楼上的忽略了一点，取得房产证的时间很重要，如果房产证是在婚内取得的，则为夫妻共同财产，如果是婚前取得的，则是个人财产。父母指定赠予的操作可行！建议让律师或者公证处介入。

Answer 5

结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？本视频给您细细道来！