锦州房产过户需要去哪里办理？需要什么证件和手续？

Question

妻子从父母那继承一间40㎡的房子，现在那房证已经是我俩的名字，继承过来两三年了，现在想卖掉，我俩在外地，回锦州不方便，所以想证件带齐表格填好后回去一次办完，在网上看到别人有类似的回答但我还有不明白的，比如在哪办理手续？填什么表格？在哪拿表格？过户税费怎么计算？这套办下来得去几次？我领教过锦州的公共服务部门态度差效率低，希望好心人帮助解答

Answer 1

1.首先你的卖方。关于国家让卖方你要交税费有：营业税（房产证满5年就不用交了），个人所得税（1%）。但是一般买卖合同是买房承担所有费用（现在全国都是），所以你可以再房价上让一点，谈好了过户的一切费用全是买房承担
2.需要夫妻双方回去，带着身份证.户口本（三联）.结婚证.房产证.均要原件（到了房管局还需要复印很多）
3.提前由卖方拟定你们的买卖房屋合同，你看后打印出来。现场签字按手印。（多打印几份，房管局要留，你们自己也要留原件）
4.当地的房管局房屋交易大厅（一般一个县城或市都有一个交易地，很好打听的）
5.表格是到了房管局办理时，有标准的格式，过户时工作人员会教你的怎么填写。
6我九月份办理过户从早上9点办到下午1点就过户完了（我是买方，山东的）
望采纳谢谢