现役军人购房有哪些规定和要求？

Question

现役军人购房有哪些要求和规定？还有地方都有什么规定，成都又有哪些规定？还有军校实习学员能不能在实习驻地购房？

Answer 1

在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

军人公积金贷款优惠对象

适用的人群有：现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

1、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

2、申请条件。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件，例如：夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。

拓展资料：

贷款相关事项的规定

金额方面不得超过40万。按照国家规定的住房公积金贷款比例，军人的贷款金额一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的。

贷款期限最长20年。按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年；

贷款担保。购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保；

贷款偿还。按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还；

贷款利率。执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。

参考资料：军人住房公积金贷款管理办法政策内容、贷款程序及申请流程

Answer 2

军队有军队住房政策，如果到地方购房，属于商品房购售，那都是遵循市场规律，自然与社会人是一样的。至于地方的经济适应房，因为军队有经济适应房政策，加之建设资金来源问题，军人是不符合购买条件的；限价房购售，对于军人及军人家庭来讲，是很难达到条件的，目前也没有完备的政策依托，不过到可以一试。
目前，关于军人住房问题的确存在许多不合理因素，但这又是军队性质和军人流动带来住所的不确定性决定的。不合理的因素就在于部队住房政策与地方不接轨；其二是军队内部关于住房改革的一些政策也不完善不够合理，比如营以下干部主要住公寓房，但公寓房保障能力又非常有限。团以上干部主要是购买军队经济适应房，但军队经济适应房建设受土地和经费制约又明显滞后，配售也不合理。另外一些房改房也由于历史原因，也进展缓慢。其三是目前居住军产公寓房的一些转业干部、职员，也很难按规定退交部队，致使房源流失严重。其四是购买地方住房，而军人住房补贴和公积金又很难像地方人员那样办理公积金贷款和公积金支付。
总之，军人也必须转变观念，在力所能及的情况下购买自己的住房，安居而乐业，实际情况是所有购得地方住房的都非常的满足了，因为住房都升值了。

Answer 3

不公平啊！为什么只能军官可以在北京购房。士官不是军人啊？