现在在美国买房是不少新移民的重要理财方式，而新移民在美国买房，也是需要先了解一些问题的，我也为各位整理了新移民美国房产贷款流程介绍，一起来看看吧!
一般来说，外国人在美国买房，可以使用2种方式：一种是全款买房，一种是贷款买房。本期，我们将重点介绍：外国人贷款购买美国房产的相关流程和手续。
1. 初步会面
a. 选定买方经纪人
b. 决定购买房子的区域及条件
c. 选定贷款公司
2. 审核贷款条件
a. 选定贷款经纪人，并查核信用分数
b. 选择合适的贷款计划
c. 取得贷款预准信
3. 寻找理想的房屋
a. 可通过可靠的美国地产网站或房产中介查询最新房源;
b. 或请经纪人挑选上市屋资料
4. 找到合适的房屋
a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额
b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容
c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)
d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价
5. 购房合约被双方同意接受
a. 双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续
b. 订金送交公证公司
c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告
移民美国后如何获得购房贷款
美国申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构、获取预先资格、审核申请资质、房产评估和放贷等步骤。美国常见的贷款期限为30年，但您也可以根据自身偿还能力选择5年、7年、10年、15年、20年、40年等期限。目前美国的平均贷款利率约为4-5%，贷款主要有固定利率贷款和浮动利率...
美国贷款买房怎么申请?
在美国申请房贷的流程与国内有相似之处，大致包括：选择贷款机构、获取贷款机构预先资格、贷款机构审核申请人资质、房产评估、贷款机构放贷等步骤。具体流程分为7个步骤：咨询放贷机构、比较利率和期限、获取预先资格、提供财务和身份证明资料、抵押贷款公司评估房产价值、完成贷款交易、结算贷款费用。通过这些步骤...
新移民美国房产贷款流程介绍
1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪人，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可通过可靠的美国地产网站或房产中介查询最新房源;b. 或请经纪人挑选上市屋资料 4. 找到合...
移民美国后如何获得购房贷款
首先了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为: 选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。 具体分为以下7步: (1)咨询能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受...
新移民如何在美国置业?
新移民与国外买家的购买流程是一样的。以贷款购房为例：1. 初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪，并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 3. 寻找理想的房屋 a. 可上本网站查询MLS最新房源 b. 或请...
中国人可以在美国买房吗
2、找大陆的美国房产中介，一定要找成立时间比较久的，这样服务更有保障，这些经纪公司会带你到美国看房，而且还会帮忙定机票、酒店等，看房时还会有装车接送，服务比较到位。一定不要找与美国房产公司合作的大陆中介，这样房产信息和价格都不透明，有些甚至在网上查不到。3、如果有一口非常流利的英语，...
美国移民申请购房贷款的要求
一些贷款项目，如Fannie Mae和HUD，对房屋在购买之前的状况有严格的要求，并且大部分贷款公司在批准一笔房屋贷款之前需要一些特殊检查，如白蚁检查及屋顶维修。有些银行设立一些项目专门用以帮助新移民购房。他们愿意与那些还未建立信用记录的非美国公民的合法移民合作。因此，你应该试着去打听哪个银行愿意给...
越来越多的移民人士会选择去美国奥兰多买房,奥兰多买房的流程有哪些呢...
越来越多的移民人士会选择去美国奥兰多买房，奥兰多买房的流程有哪些呢?1、给予价格：买家在注重房屋后，便能够像商家给予价格，定价的具体内容一般会包含买家竞价、付款方式、保证金交纳是多少及其首付款需要贷款这些。2、参观考察：商家倘若接受买家的价格，则交易便进入正规的商讨环节，在这时候，买家能够...
移民美国纽约买房的基本步骤及注意事项
1、先列下买屋目的、选择地区、房产价格预算及要求(Define requirements)： 首先要清楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格、所在地区、多少卧室和浴室、面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准(pre-approval)，并且获得房屋贷款前置...
中国人在美国买房能贷款吗
现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天...
