关于房屋租赁引发的问题!
去年12月在南昌丁公路恒辉花园租的房子，今年因为墙体内部线路老化线路烧坏了,然后我要求房东修,房东拒绝最后我找人弄来了一根明线绕在楼层外部接通了电,今日验房退房我向房东索要此线路的费用400,他不但不给,反而要我帮他修好墙体内部老化的线路,说交到我手中是好的,我用坏了要我赔偿并修复,并要求届时中介来仲裁是归谁的责任！特来咨询下专家！
如果是老式住宅的话 那么估计是老化问题 这个问题判断起来比较困难的
看看你的电器是否超过负荷了 如果是超过负荷造成的
那么你也别要那400元了 把明线留给房东算拉倒
2：如果你能证明你没有用大的用电器 那还好点
但这个你证明起来很难 也没有专门那个机构给你去判断 顶多是物业公司给你看看
但物业公司多数是站在业主的角度看问题 （这个不难理解 多数物业公司要向着
业主说话 因为 以后还要和房东长时间的打交道的）
3：看看你的租赁合同
下面是合同法 关于租赁合同的内容 也许能对你有帮助
-------------------------------【合同法】-----------------------------
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租房出现问题有什么办法解决
1、调解解决。是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁解决。3、诉讼解决。【法律依据】《仲裁法》第4条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
房屋出租给别人出现安全问题谁负责
【法律分析】：租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题。在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第...
房屋租赁一般有哪些纠纷
房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。【法律依据】《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以...
房屋租赁合同不合理的问题有哪些
当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。3、人身财产损失纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭窃，因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任，双方在责任划分上意见不一致而引起的。4、承租人擅自转租房屋...
房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些
法律分析：对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人...
房屋出租有哪些风险
法律与合同风险：房屋租赁涉及复杂的法律问题，包括合同的有效性、履行纠纷等。如果合同内容不明确或存在漏洞，可能会引发争议。此外，不同地区的租赁法律法规各不相同，房东在出租房屋时需要对相关法规有所了解并遵守，否则可能面临法律风险。为了确保双方权益，签订合同时需要仔细审查条款。合同是双方达成的...
房屋租赁产生纠纷找哪个部门解决
房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若...
法律规定租房有什么纠纷
(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前...
租的房子出现问题是谁的责任
法律分析：及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门...
出租房屋应注意哪些问题
1、当心租房过程中的骗局。2、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。3、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。4、租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。 一、出租房屋应注意...
