夫妻一方擅自以共有房屋到银行抵押贷款,是否有效
《婚姻法解释（一）》第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。根据上述规定，如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物...
...的名字,有名字的一方私自做房产抵押贷款,抵押合同有效吗?
如果房产证只有一方的名字，抵押合同是有效的，因为只有一方名字意味着从房产证形式上应当认定为个人所有，因此具有对外效力。但如果房产证上夫妻双方的名字都有，则房屋可以直接认定为夫妻共同财产，因此抵押合同应当由夫妻双方共同签字确认，否则，抵押无效。
夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗?
您好。1、这种情况不能直接断定是否有效。如果丈夫不认可，可以提供证据证明自己不知情，能够证明确实不知情的，而且抵押权人知情的，该抵押无效；如不能证明，则抵押有效。2、律师知道或不知道，不影响抵押的效力。只要抵押权人不知道即可。3、另外，房产抵押以办理抵押登记为准，未办理抵押登记的，没有...
如果夫妻离婚期间,房产证被一方私自拿去抵押贷款,怎么办。
一般情况下，夫妻共同的房屋单方是不能拿去抵押贷款的。如果该房屋登记在夫妻共同名下，抵押贷款时需要共同签字，一方是无权处置抵押的。如果该房屋只登记在一方名下，且发现对方已经抵押，那么就比较危险了。因为我国有诉讼离婚和协议离婚两种方式，不同方式处理起来也不尽相同。如果是在夫妻离婚诉讼期间，...
夫妻一方偷拿房产证做抵押有效吗
法律分析：夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻...
夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款有效吗
夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款是无效的。第一节 保证和保证人 第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院...
夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗
从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下:首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。
妻子不知情,丈夫将房产抵押,银行可以行使抵押权吗?
房屋是属于夫妻的共同财产，其中的一方不可以擅自就把房屋抵押，每个人都有房子的处分权利。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的...
夫妻共同财产一方可以抵押吗?
夫妻共同财产一方是不可以抵押的，处理共同财产需要双方协商一致，如果一方擅自去办抵押，是不行的，这样的抵押合同无效。一些家庭因为做生意会去办抵押贷款，用共同财产做抵押，双方都应当到场，在合同中签署双方的名字。 一、夫妻共同财产一方可以抵押吗?不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理...
婚后房在离婚后有一方擅自抵押贷款了怎么办?
如果说没有能力要房屋产权，只主张要折价款的，同时对方没有能力偿还贷款的，也没有能力支付折价款的，只能向对方主张损害赔偿。在离婚后进行的抵押贷款，通常意义上是不会认定为夫妻共同债务的。夫妻一方个人债务和夫妻共同债务的主要区别是：此债务是否是为了满足夫妻共同生活需要而所负的债务，如果债主...
