签了购房合同，贷款合同，已经还了一年贷款，现在开发商破产了，交不了房，该怎么办啊，贷款还要还吗？

Answer 1

对你的遭遇深表同情，你可以向你的贷款银行咨询一下，原开发商交不了房，还会有保险公司来承担责任的。你在申请贷款时，房屋是要质押给银行，银行同时又向保险公司申办了保险。你不会那么倒霉的，祝你好运！

追问

谢谢您的回答，您的意思是，如果银行购买了保险，像这种情况就不需要继续还贷了吗

追答

你还需要去贷款银行咨询一下，这种案例没有操作过，我的推断这件事情肯定有人来处理的，政府不会不管的。

Answer 2

　　这种事涉及很多购房人利益，一般政府会想办法处理，联系其他购房人共同进退为好。
　　如果是期房的贷款，在签订贷款合同时开发商应该也提供了担保给银行才能通过审批的，可以与银行沟通追究担保责任。
　　确实无法收房的，联系其他购房人，考虑不继续还贷为宜，否则损失越来越大。

Answer 3

从法律的角度上，贷款肯定是要还的。
从个人角度上，贷款肯定是不想还的。
那么我们可以这么办
1. 多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款。（说白了就是，大家都不交，你银行总不就处理我一个吧，法不责众吧，这也没办法）
2. 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。
3. 可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。