我名下有一套全款买的房子，那么如果第二套房子想贷款买有什么说法么。

Question

另外如果贷款买房首付是三十万的话，想缩短还款时间我能不能多交一些首付？

Answer 1

如果你是一次贷款的话，首付就付30%，2次贷款，首付66%。当然可以首付多给一些~

追问

那个第二套房是第一次贷款，就是说还是算我第一次贷款买房呗，还款利率什么的有说法吗不会提高吧？

追答

应该不会，这个你最好找个房屋中介，你跟他们沟通好，他们还能给你在银行争取一些小优惠还神马的吧，反正他们肯定是有办法的。

追问

好的，谢谢。

Answer 2

首先你符合你所购买城市的购买二套房屋的条件，即购买城市的户口。
你第一套是全款购买，第二套是按揭贷款的话，
第二套在银行的贷款记录中算第一套房屋，
首付3成，有的银行利率可优惠至下浮10%。
还款时间和首付无关，只要满足月供是收入证明的2倍以上。
打比方说 你贷款5年 和贷款 20年 月供分别是 5000和500 那么你收入证明和流水能证明你的收入在1W以上那么你贷款5年可以，如果你只能开出1000元收入 那么你只能贷款20年。
不过一般贷款中可以提前还款，比如你一年还5万，你也可以多还一些，一年还15万也可以。这样本金就会少一些。

Answer 3

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