房子归属权问题

Question

我与一个房子持有权本人签了一份合同，内容就是我出钱，他把房子转让给我。现在钱已经出了，房子也转让给我了。但是没有办这个房子属于我的房产证，我想问，在法律上，这套房子属不属于我？我该如何办这套房子属于我的房产证？
还有一个是，现在转让给我这个房子的人已故。

Answer 1

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

Answer 2

5. 当房产归属权出现的问题，该如何处理？

Answer 3

产权没有到你名下，那就不能证明归属于你。因此你得去搞定才行。

Answer 4

房屋所有权以产权登记为准，没办过户，这房子就不属于你。
如果有合同，也能证明你已经履行了义务，该产权人去世，你可以要求其继承人配合过户，对方拒绝的，你可以到法院起诉，法院判决后可以过户。