北京二手房落户问题（原房主户口未迁出我拿到产权证后可否落户）

Question

房子在北京，商品房。现房主07年买的房，户口没有迁入，想买这套房但是今天去派出所查证前房主（也就是07年卖房给现房主的人）户口仍然在房内而且是户主。
问题有三个：
1、这样的话我和现房主交易拿到产权证后，在07年前原房主户口未迁出的情况下能否落户？
2、如果可以落户，我是否是户主？可否可以将来把老婆孩子的户口迁进来？
3、有什么途径或程序可以吧原房主的户口强制迁出（网上有说可以拿着新房本找街道派出所，强制吧原户主的户口迁到派出所的集体户口上）？
再补充个问题：4、原房主（也就是现在的房屋户主）在已经没有此房房产证的情况下可以迁其他人进来么？

Answer 1

一，买房的时候协议里面要增加一项户口迁移的，约定三个月内房主迁出户口，留一些余款。
二，你购买房产后，顺利将你的户口迁入该房产的户籍所在地派出所。然后，你的老婆孩子的户口可以顺利迁过来。
三，户籍所有权是公民的基本权利，需要公民本人确认，不可以剥夺和强制迁出！

Answer 2

1、原房主未迁出户口，你的户口无法迁入。
2、如果您的户口落下，孩子12周岁之前可以随迁。妻子满45周岁，且夫妻结婚慢10年。才可以办理。
3、没有强制迁出的说法，所以在购买二手房之前一定要让房主迁出户口，不要相信什么三个月迁出一说，到时候没地方迁，合同也没用。
4、不可以

Answer 3

我家也遇到过这种情况，准备迁户口过才买的二手房来，结果原房主不愿意迁走。咨询了街道，派出所所有机构才得知中国现在对于此情况没有法律法规来约束，只有起诉原业主。我已经在走程序了。

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