农村信用社房屋抵押贷款的程序!条件!

如题所述

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-27
  农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件:
  1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力;
  2、在农信社服务区域内有固定住所,能提供有效居住证明;

  3、有按时足额还款的能力;

  4、无不良信用记录;

  5、具备农村信用社认可的信用资格;

  6、作为抵押的房屋产权明晰,能提供房产证、土地证;

  7、房屋共有人同意将此房屋作抵押,并能出具相关证明;

  8、在农信社开立了个人银行结算账户;

  9、农信社要求满足的其他条件。

  流程如下:
  第一,借款人向农村信用社提出贷款申请;
  第二,经农信社调查、审查和审批同意后,借款人在该社开立存款账户,并到当地房管部门办理房产评估;
  第三,借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料,到农信社签订贷款合同,并办理抵押登记手续;
  第四,办妥上述手续后,农信社发放贷款;
  第五,借款人按时足额还款;
  第六,贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。
第2个回答  2018-06-27
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
第3个回答  2013-07-23
条件:农村户口 、收入证明 、家庭户口本 、房屋的话《如果是民房则需要土地证、如果是套房的话 则要产权证和土地证》 要先去信用社申请 、递交材料和房子的原本土地证等跟身份证、 信用社收后会让你填写资料、再去评估你的房子的价值、一般如果是民房的话 好点的三层楼的大概可抵押贷款15万左右 其他的会差点 。套房的话 差不多评估价在你房子的市场价的三分之二。土地证还要去复印、个人印章和信用社签。前提是房子的证件没问题。本回答被网友采纳
第4个回答  2013-07-23
带什么款?拿什么代!可以问我!
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