物业管理费交了,为什么还要我们业主分摊小区水电费??有道理吗?

Question

我们这个小区里,都不知道会不会存在乱收费的现象,收了物业管理费,还要我们交纳水电分摊费,例如电梯的电费,各楼层的电费,小区花园用的水费,电费,虽说平摊来不多,但是这样下去,小数就成大数了

Answer 1

一、物业管理部门的水电费用计入全体业主的费用，或者计入公共水电费，由全体业主负担的。
二、根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。
电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
三、人民网http://gx.people.com.cn/n/2014/0707/c352283-21601368-2.html

Answer 2

一、物业管理部门的水电费用计入全体业主的费用，或者计入公共水电费，由全体业主负担的。

二、根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。

电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。

根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；

小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；

小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。

电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；

严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；

小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；

广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。

Answer 3

物业管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。(公共用的,小区花园,楼层的走廊灯,电梯)你所说的费用应该包含在物业管理费中.所以不应该交纳. 但到实际具体操作过程.你最好联合多数小区居民一起找物业公司.问明具体的收费事项.然后在看交与不交.

Answer 4

我建议你去了解一下物业公司的收费标准和用途
不过你的问题也没什么奇怪的你不可能保证每个业主的每月用电用水是一样的啊
所以你们小区就是这样的，以为他怕你们有异议 啊
比如 （在收费一样的情况下）有人用的水和电多，他没什么话说，但是有人没用什么水和电也一样交那么多钱他们肯定有意见啊
所以这不奇怪，但你还是去了解以下的好。

Answer 5

2楼同志讲了物业管理内容了，我就不重复了。
建议：
一、先拒交；
二、要求物业提供财务，并公示；
三、相关收费依据；
四、征收（平摊）依据；
五、赢余的话，提供分配方案；
六、有业主委员会的话，追究业主委员会责任。