这两种权利最大的区别是行使权利是否涉及第三人。获得土地使用权后，是一种可以排斥任何人干涉的权利，而债权却是相对人，只是协议双方的权利义务关系。
在我国土地使用权是物权吗
土地使用权是物权没错，是享有的仅限于在一个特定方面或者特定期间的物权。土地使用权是根据所有权上设定的债权而形成的。它是在所有权，权力和所有权人分离的基础上产生的，是非所有权人享有的一定程度的控制权，所以是他人的物权。 一、在我国土地使用权是物权吗 1、广义的土地使用权含建设用地使用...
国有土地使用权属于什么权
,1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。,2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。,《民法典》第三百三十条规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层...
物权包括哪些权利
1、自物权（所有权）包括国家所有权、集体所有权、私人所有权；2、他物权 （用益物权）包括土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权、担保物权（抵押权、质权、留置权）；3、准物权包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支...
土地通行权属于物权
是。土地使用权是根据对所有权所设定的债权而形成的，是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的、 由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以是他物权。《民法典》(2021.1.1生效)第三百四十四条：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、...
我国物权法规定的物权种类
我国《物权法》规定的物权包括所有权、用益物权和担保物权。1、所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2、用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权。3、担保物权，为了担保债权的实现，由债务人或第三人提供特定的物...
土地只有使用权吗 不能是自己的吗
一旦土地承包经营权人对土地的占有、使用、收益和有限处分权利被妨害，权利人可要求妨害人停止侵害、返还财物、排除妨碍或者赔偿损失。该项权能较债权请求权更有效地保护土地承包经营权人的利益。土地承包经营权被认定为物权，是将土地承包经营权法定化，这样规定可以更加有效保护土地承包经营权人的利益。二、...
房地产权利的种类中属于自物权的是
法律分析：房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权：他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，...
国有土地属于什么性质
国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，因为我们国家的土地所有权实际上是归属于国家和农村集体经济组织所有的。但是土地的使用权是可以归属于普通老百姓所有的，普通老百姓可以通过出让的方式来获得。一、国有土地使用权属于什么性质的?国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，国有土地使用权，...
物权的主要种类与土地相关的物权有哪些?
《中华人民共和国民法典》中明确规定了用益物权的种类，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权与地役权等。担保物权则是为了保障债权人的权益，主体享有在债务人未履行债务时，对担保物进行优先受偿的权利。担保物权分为物的担保与财产权利担保两类，具体包括抵押权、质权与留置权。物权的设立...
土地使用权归谁所有?
因此,土地使用证是归国家所有的,个人只有土地使用权。商用房和自用房都是有一定的产权期限的,如果到了产权期限是可以进行续签的,但是需要进行缴纳一定的出让金,具体需要缴纳多少应该根据房子的金额决定的。法律依据《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》...
