如果租赁的房屋不是签订合同本人的个体户营业执照能办理吗

Question

如果我所签订的房屋租赁合同不是房产证上的本人，而是继承人之一，那么合同有效吗？可以办理工商手续吗？

Answer 1

可以的，代办即可。
国家工商总局《个体工商户登记管理办法》第十三条规定：　
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。
可见，可以委托他人办理。委托他人办理的需要委托书和代理人的身份证复印件。

Answer 2

这个问题得要分析很多方面。首先，不是房产证上的本人，是继承人，那么他已经继承了？还是只是继承人？没的话，就没效。同时你还说他只是继承人之一，就是还有其他继承人，也就是说他只能对他所继承的那部分有支配权利（前提是他已经取得所继承房产）。也就是说继承人是没有支配权利的，只有当他真正成为了房产的主人后才有。所以，你的合同存在很多的风险，我个人建议，不要办什么手续。并且，这样的手续，是通不过正常的工商程序的。