开发商已经开始动迁了，应该是已经拿到土地证了，准确说是土地使用权了，不然他闲着没事去搞动迁？呵呵！追问
听人说 有一部分开发商谈好的拆迁了，还有几户 开发商没谈好的，没敢拆迁。这种现象正常吗？正常情况是不是应该是政府做这个事情的？
追答应该是政府出面来搞这个事，不过，现在全国的拆迁形式，唉。政府不敢出面是真的，至少我们当地是这样。最后就形成，个别钉子户，赖着不走，耽误很多人无法按期回迁；公路修的一截一截的，呵呵。
拆迁房屋后土地怎么确权
第一步，拆迁房屋后，需要居民自愿签订土地征收补偿协议。协议内容一般包括土地面积、使用权期限、补偿方式、补偿标准等规定。第二步，签订协议后，征地部门会进行具体的测绘工作，测绘出拆迁后的土地边界。第三步，征地部门会根据测绘结果，生成土地证书。土地证书是确权的重要凭证，它包括土地编码、面积、用...
农村房屋拆迁时怎样确权
首先，农民需要了解拆迁政策和相关法律法规，包括拆迁范围、补偿标准等。这可以通过查阅政府发布的文件、与相关部门咨询以及参与相关会议等方式获取。其次，农民需要收集房屋建设资料，包括房屋的产权证明文件、土地证等证件，以及房屋的建设、修缮等相关资料。这些资料能够证明农民对房屋的合法所有权。接着，农民...
征地拆迁怎么审批通过了
其次，需要进行公众参与和社会影响评估。政府部门会组织相关的公众听证会和社会评估，听取相关方面的意见和建议，了解拆迁项目对当地居民和社会的影响，以便更好地进行决策。然后，进行土地拨付和经济补偿。一旦项目获得审批通过，政府部门会与涉及拆迁的个人或组织进行协商和谈判，确定土地拨付的方式、面积和经济...
农村房屋拆迁后土地是不是归国家?宅基地拆迁后土地归谁所有
在一般情况下，农村房屋拆迁后土地是归属国家的。这是因为按照现行法律规定，所有土地都是属于国家的，而土地使用权只是国家授权给个人或集体使用的，所以一旦房子被拆迁，土地的所有权就会重新恢复到国家名下。但这只是在情况正常的情况下。在实际操作中，有时候政府或者开发商会把拆迁后的土地私自收回或者...
房屋拆迁了土地多久才征用
一般而言，房屋拆迁并征用土地需要经历以下几个阶段：1. 规划及动员阶段：在拆迁项目启动之前，相关政府部门会进行详细的规划和调查，确保拆迁项目符合法律法规、城市规划和公共利益。这个阶段可能需要几个月到一年的时间，具体时间取决于项目的规模和复杂程度。2. 协商及补偿阶段：一旦决定进行拆迁，政府会与...
房屋拆迁房子地皮怎样算
房子地皮的算法通常是根据评估机构评估做出的，其具体算法如下：1.地皮估值评估：拆迁补偿中房子地皮的估值是通过专业评估机构来进行的，他们会根据不同的因素进行评估，如土地面积、地理位置、周边环境、土地用途等。评估机构会综合考虑以上因素确定地皮的市场价值。2.拆迁补偿比例：在确定了地皮的估值后，...
我家房子被拆了,拆迁办的要那些文件才算合法
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。第九条 对于拆迁中的住房困难和低...
农村房屋拆迁,需要经过哪些程序?
就要警惕其征收的合法性了。这在很大程度上可能是规避土地征收的程序，违法拆迁。试想征收程序本身就不合法，怎么可能保证补偿既合法又合理呢?所以说，如果行政机关没有履行上述合法的征地手续，是完全有理由拒绝在安置补偿协议上签字的。熟悉民商事经济纠纷案件，上海本地房产纠纷 ...
城市房屋怎样才算是依法拆迁
城市房屋依法拆迁需要满足以下标准：首先，拆迁需遵循“先补偿后搬迁”的原则。实施房屋征收时，市、县级人民政府需对被征收人给予补偿后，方可要求其搬迁。搬迁期限由补偿协议或补偿决定确定，被征收人应在规定时间内完成搬迁。其次，拆迁过程应遵循法律程序，不采用暴力、威胁手段迫使搬迁。任何单位和个人不...
农村房屋拆迁怎样确认产权
农村房屋拆迁涉及到产权确认的问题，主要是为了保障农民合法权益，确保他们能够获得合理的补偿。以下是农村房屋拆迁产权确认的常用程序和方法：1. 查验相关证件：在进行农村房屋拆迁前，相关部门会对房屋产权证、土地使用证等进行查验和核实，确保房屋的合法产权。2. 进行权属调查：拆迁部门会派遣人员对农户房屋...
