贷款买房值不值呢？

Question

我想买房，但一下子拿不出那么的现，所以有打算贷款。但不太清楚是否值得。

Answer 1

楼主，你是说现在想用贷款的方式买房，对吧？一、看你是否需要住房，如果需要并且资金不够全款付清，那贷款是划算的，因为你要买房。二、如果不需要住房，贷款买房，以租还贷，最后还能赚一套房子，值不值就看你房子的位置，是否能租上价格，以后是否方便出手。三、需要住房，有足够的钱全款付清这样的情况就看你现在在其他方面是否需要资金，如果需要建议贷款买房，因为住宅贷款的利率比商业贷款要低，你可以一部分资金投向房市另一部分做其他事情，而且贷款利息不高四、需要住房，有足够的钱全款付清如果其他方面不需要资金，剩余钱就是存银行的话，还是建议全款付清吧。

Answer 2

据中国社会调查事务所近日进行的一项调查根据调查，３１. ６％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。
　　
　　如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。
　　
　　住房公积金贷款年限一般最长为２５年，目前国家已经连续７次降息，贷款年利息为５．４％，假设借款１０万元，则月均还款额为６０８．１３元，对于城市普通老百姓来说，是能够承受的。
　　
　　至于商业银行按揭贷款，一些朋友把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择１０年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。
　　
　　事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。另外，如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。
显示，人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。

Answer 3

有什么值不值得，买了自己住或者投资都可以

Answer 4

30年期贷款利息几乎等于本金，那么问题来了，买房要不要选择贷款？