全款买房和贷款买房到底哪个更划算？

Question

全款买房和贷款买房到底哪个更划算？

Answer 1

在买房的时候，大多数购房者会面临着是全款还是贷款，一部分人认为全额买房要划算，但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。

一、全款买房的特点

省钱

虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约了不少。譬如减少了贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

流程简单

在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

易转手

全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

资金压力大

如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力。

存在较大变数

现在房地产市场的话大多数楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在之后的交易过程中，预售楼盘多多少少会存在问题，虽然销售人员给出承诺会在一定时间段内会解决问题，但这种情况下对于购房者来说，存在很大的风险。

二、贷款买房的特点

资金压力小

贷款买房通俗来说就是提前消费，提前享受，也就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

充分利用有限的资金

办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

负债导致生活压力大

贷款买房也存在着缺点，虽说住进了自己心仪的房子，但是每个月都需要还房贷，对于不少年轻的上班族来说都是沉重的负担。中国人自古以来的习惯是不允许寅吃卯粮，讲究节省，因此贷款购房对于有传统中国人思想的购房者而言是不合适的。

流程复杂

公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

通过以上小编对于全款购房以及贷款购房的优缺点的对比分析，想必您已经综合考量了自身的情况，心里有了自己的选择。其实适合自己的选择就是好的选择。

来源：网络

（以上回答发布于2018-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

Answer 2

Answer 3

Answer 4

不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，钱越来越不值钱；3、通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。

Answer 5

全款买房和贷款买房各有其优势，具体哪个更划算取决于个人的经济状况和未来计划。总体来说，全款买房在购房总成本上可能更为划算，而贷款买房则能保持流动性和投资灵活性。
首先，全款买房避免了贷款产生的利息费用。在当前利率环境下，贷款购房需要支付的利息可能会显著增加总支出。而全款购房不仅省去了利息，还可以在购房时获得更好的议价能力。同时，全款房主可以提前享受房产升值带来的收益，无需担心后续的还款压力。
其次，贷款买房带来了资金的流动性。购房者可以将剩余的资金用于投资或其他消费，从而可能获取更高的回报。如果投资的收益率高于贷款利率，长期来看，贷款买房也可能变得更为划算。此外，对于年轻购房者，贷款购房能够帮助他们在较早阶段实现置业梦想，尽早进入市场。
总结而言，全款买房可以节省利息支出，降低财务风险，但可能牺牲了一部分流动资金的运用。而贷款买房则带来资金的灵活使用，但需承担相应的利息负担。购房者应根据自身的财务状况、风险承受能力以及未来的资金需求做出选择。
扩展资料：
购房者在做决策时应考虑到市场走势、利率变化及个人收入等因素。同时，了解不同银行贷款政策和还款方式也是重要的准备工作。根据不同的生活阶段和职业生涯，购房策略也可适时调整，以达到最佳的财务效果。