本人买了套二手房。房款已经付清。房产证已经过户我的名下，但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是不搬
请问我有没有全力让他们搬出去。我要怎么办？
我现在就想知道，钱我已经都付给卖家了，购房合同也签好了，房产证也过户到我的名下了，但是土地证还没过户过来，他们户口好像也没迁走，我的户口也没进来，我有没有全力让他搬走，或者是我具体要采取什么样的办法？
...房产证已经过户我的名下,但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是...
按照购房合同来说话，如果没写，那可能比较麻烦，拿着购房合同就有权利叫他走人，实在不搬就到法院起诉。
二手房房产证过户了土地证没过户怎么办理吗
二手房房产证过户了土地证没过户，一般情况下，交易不受影响，但实际操作中需遵循相关法律与流程。房产证作为房屋产权的唯一证明，如果没有房产证仅有土地证，进行交易则可能面临法律风险与限制。二手房交易流程包含以下几个阶段：信息沟通、签订合同、申请审查、立契、税费缴纳、产权过户、贷款手续及最终交付。
买的二手房土地证没过户怎么办
购买二手房时，若发现土地使用证未完成过户，首先应与卖家积极沟通，共同向当地土地管理部门申请土地使用证过户手续，以防由此导致的损失。房产证与土地证紧密相连，前者证明了房主对房产的所有权，后者则证实了房主对土地的使用权。若无土地证，意味着房主无法证明自己对该土地的合法使用权，一旦土地被他人...
买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方...
我买了一套二手房,当时房产证已经过户了,土地证没有过户,我现在想去把...
不需要原户主，只要带起房产证和本人有效证件就可以了。
二手房房产证过户土地证不过户该如何办
随后，办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，二手房屋买卖合同全部履行完毕。需注意，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成存在差异。贷款买房需与卖方签订合同后，共同向银行办理贷款手续，银行审核买方资信，评估房屋价值，确定贷款额度，并在...
刚买了一套二手房,全款付清。只过户了房产证,没有过户土地证有影响吗...
没有土地使用证肯定对房产买卖过户会有影响，一是价格卖不高，二是买家会有顾虑。至于国有划拨土地指的是土地性质，按照规定国有划拨土地是不能直接过户的，必须要转成国有出让，换句话说就是必须要缴纳一笔土地出让金才能过户。你的这个情况不能补办土地使用证，只能采用过户的方式才能转到你的名下。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
刚买了一套二手房,全款付清。只过户了房产证,没有过户土地证有影响吗...
商品房必须现有土地证，才能办房产证，你只过户了房产证，房子已经是你的了，可以随时补办土地证的，如果不办也没有关系，这个只有在拆迁补偿的的时候才用到，不急着办，有空去就行
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...
一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
