女方与男方离婚后，女方离婚协议上将自己宅基地的房屋分给男方，男方是否只拥有房屋使用权？

Question

女方与男方离婚后，女方离婚协议上将自己宅基地的房屋分给男方，但是集体土地使用证和房产证仍为女方姓名。在这样的情况下，此房屋拆迁时的赔偿和安置，女方是否有权利享有？

Answer 1

你们的离婚协议是有效的，故房屋属于男方，房屋是拆迁补偿款属于男方。但是，宅基地还是你的，属于你的婚前财产，这部分的征地款属于你。对于安置房的分配，首先看你们当地的政策，严格来说，你目前是无房户，如何享受相关安置，可以详细问一下当地居委会。

Answer 2

要看村上在拆迁时是按“人头”分房、还是按“现有房屋”面积分房。

按你的说法，男的户籍不在当地。如果村里按人头分房，则男的房屋使用权限到此为止，村上随便补偿点钱，他就得闪人，否则将面临强拆。如果是按现有房屋面积分房，则男的有权得到所属面积的房屋。

女方只拥有自己本应得到的面积。也就是按人头自己应该有、按面积自己也有面积。

Answer 3

这个就看男方是不是村集体成员，如果不是的话，那么安置时应该还是要女方出面。男方有房屋居住权，但是是否属于安置对象还要看具体政策。

Answer 4

土地补偿费归女方所有；地上附着物补偿款、安置费、土地征收补偿款属男方所有。