小区物业这么做合法吗？

Question

今天我家要维修一个方太烤箱，维修人员把烤箱卸下准备带走维修，但在出小区门时被保安阻拦。我下去后保安还要求我一定要到物业去开一个出门条才能放行。这样合法吗？我自己的财务为什么要物业批准才能出门？

Answer 1

大件物品出小区需要经过小区管理处与业主确认后开出门条门卫保安才能放行，此规定没有法律依据，只有物业行业的操作规范的政府行业主管部门、公安部门的要求这样做，但是保安的做法比较死板，在具体的物业管理活动中如果业主已经到门卫要求保安放行，保安认识你是住在这里的业主，可以直接让你在大件物品出小区登记簿上签字即可放行，如果门卫保安对你不熟悉可以立即向管理处报告，请管理处客服人员到现场确认你的身份，那么门卫做好手续也可以放行，现在物业的做法给你带来了不便，但是你要知道不是物业公司有意为难你，你的财物你有权送到那里都可以，任何单位、个人不得干涉，这是物权法规定的，可是在物业公司具体工作中由于门卫保安的失职，大件物品不认识的人带出小区没有阻止，业主回家一看东西没有了，怪罪与物业公司门卫保安不尽责，导致业主财产的损失，要求物业公司赔偿的案例比较多，特别是在前期物业管理的财产失窃纠纷案例比较多，比如在装修过程中装修工趁业主不在把业主自购的材料偷出小区，业主在装修期不可能24小时监管，如果门卫不管，损失的还是业主，业主家的素质差的保姆趁业主不在把主人家的大屏幕电视机偷出小区，门卫保安不阻拦行吗？你应该理解、支持、配合物业公司做好配合公安部门的治安管理，不要把此手续理解成你的财物出小区要物业批准的想法，是物业公司履行的你的物品出小区你必须知道、同意此物品出小区的手续而已，有的时候你不在小区，你让朋友到你家拿东西，物业门卫阻拦了，门卫没有业主的联系方式，门卫通知管理处，管理处会致电你确认后才能放行，物业公司并没有说不放行，只是你麻烦一些，你说对吗？

Answer 2

一 这是为了保护业主的财产安全
二 保安不可能认识所有业主，再说这也是物业要求的做法，物业开条子，保安就放行
此事还上升不到合法不合法的地步，物业所做的都是为了业主好。

Answer 3

出入管理是物业管理工作中的基本管理要求，希望业主都能够理解，这也是为了保证客户的财产安全考虑的！

Answer 4

合理 这是为了保障小区业主共同的财产安全 你不开放行条 保安怎么知道是你家的 还以为是他偷的呢

Answer 5

合法的，物业要始终是在未小区着想，因为不确定财产是不是你自己的才要开证明，做法合理，不过是你自己嫌麻烦。