母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,怎么用最省钱的办法过户给我，本人想用交易的方式。可行吗？

Answer 1

如果是要已最少的钱完成过户，最后房子属于你，那需要你父亲放弃继承母亲的财产，你继承房子的50%，然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你。

这么说，主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产，两人各占50%

如果你们只有这么一套房子，而且超过5年，那父亲把他持有的一半买卖给你最合算，只要半栋房子的1.5%的契税。
你继承则需要缴半栋房子的2%公证费或其他算法。就这些

如果遗嘱指定，等同于赠予的算法，需要2%的公证费和1.5%的契税。
以上是我个人意见，希望对你有帮助

追问

那以后我想卖掉房子是不是 还要补交税

追答

由于个人房产买卖获得经济利益，所以确实存在缴税的需要，不过不是补交，是买卖发生后需要缴纳个人所得税。
比如按照赠与获得的房子，如果卖掉，那就是获得了几乎全价的收益，那就要按照收益的20%缴纳个人所得税。如果卖25万，则需要缴纳5万。

但是你继承母亲的房子，由于没有遗嘱，不同于赠予，如果是唯一住房，不受二套房政策的，是不需要缴纳个人所得税和营业税的。同样，父亲买卖给你的你也不需要缴纳个人所得

但是如果你有2套房以上，那遗产需要缴纳20%个税，而父亲买卖给你的部分，如果本来值20万，你卖25万，则需要交5万的20%，是1万。

希望对你有帮助

Answer 2

直接走遗赠手续是付费最少的,立遗嘱走遗赠手续,然后办理过户,费用最低,
交易的话5%的税是一定要缴纳的,可行但是额外缴纳费用很高

追问

通过公证，我们兄弟的继承权全部放弃，房产证改成老爸的名字，请问老爸要交税吗？？

追答

不用本来房子就是夫妻二人的共同财产.你们放弃继承在公正部门或人员的公证下签署相关手续即可.房子默认您父亲的

Answer 3

如果房子满五年了，最好是用交易的方式，这样就少麻烦了。

Answer 4

直接去房管局问问就可以啦，成都贷款回答来自：求助得到的回答

Answer 5

你想什么呢?
你的父亲的不是你的吗？
不要再做这样的事情了，停止吧。