房产证上是哥哥的名字，现在想换弟弟的，是去掉哥哥改成弟弟，需要交多少税？

Answer 1

有两个法子去掉哥哥的名字。赠与和买卖。建议用买卖的方式！！赠与；直系亲属的赠与是免缴纳个税和营业税的！需要办理赠与协议且公证，缴纳公证费，过户缴纳房产评估费，契税，印花税和工本手续费，由于弟弟是无偿得到的赠与，那么弟弟以后再出售这个房子，需要交纳接受赠与部分全额房价的20%为个人所得税。全额5.5%为营业税！划不来！ 买卖方式；如果这是哥哥唯一名下房产且持有满五年，卖给弟弟也是免除个税和营业税，需要交纳评估费，契税，印花税，工本呢手续费等费用。一对比就发现买卖比赠与划算，且没有后患！！

追问

买卖方式要交的费用加起来大概多少呢？已经超过五年，但不是唯一住房，怎么办？

追答

满五年是免除营业税的，不是一套就是缴纳买卖那一半房产所得的20%个人所得税，这也比你赠与你老弟后，他以后卖掉要缴纳那一半房产全额价格的20%划算啊

Answer 2

这个我太知道了，刚办理好，你这个情况有两种办理方法，第一种：买卖过户，买方房子总价的1%-3%契税（视房子面积大小定，90平方以下1%，90-140平方1.5%），房子上次购入至现在卖出的时间在5年以上免5.5%的营业税，否则需要加总价的5.5%营业税，房子是卖方的唯一住房免卖方总价的1%的个人所得税，反之要交。
第二种：赠与过户，直系亲属之间通过赠送方式过户，只需缴纳房子总价3%的契税即可！但是这套房子以后如果要卖的话，需要缴纳所得20%的个人所得税！！！！
如果符合免营业税，免个税的政策，建议你通过买卖！！！

Answer 3

要是通过赠与的方式，营业税和个人所得税都免，弟弟只需要交契税