买房时签订了认购书，交了一万元，现在不想买了，认购定金能退吗？

Question

由于是第一次买房，根本没没顾上看开发商的相关证件，就签订了认购书，自己也不懂，售楼人员也没有善意提醒，我该怎么办，急急急

Answer 1

关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同，具体可以和当地律师沟通。

追问

我去问了，开发商还没有获得预售许可，我可以把签订认购书时交的1万元定金要回来吗？

Answer 2

您违约，则不能退，除非合同内容无效。

追问

就一点办法也没有吗

Answer 3

退不了，只有认筹金可以退

Answer 4

签订购认购协议书后，不想买房了，只要具备以下条件，就可以退定金。