国五条出台了，我准备在辽阳市花二十万买套二手房，房子满五年但不是唯一房，我得承担多少的税费呢，谢...

Question

国五条出台了，我准备在辽阳市花二十万买套二手房，房子满五年但不是唯一房，我得承担多少的税费呢，谢谢大家

Answer 1

国五条出台，各地具体政策也不同啊。如果你们那边严格执行升值部分个税20%的话，你需要 缴纳的税大概是20万*（5至六个点）+升值部分*20%

Answer 2

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 3

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税和个税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的二套普通住房，卖方不能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、（满五年可免除）营业税5.6%！
自己对照一下吧，欢迎交流~