全额付款的 商品房，可以贷款然后去买商铺么？用抵押贷款好，还是无抵押贷款好些。。这么做能赚钱么？
假如商品房全额付款70万买的， 现在有商铺总价30万，如果用房子贷款（抵押或无抵押），然后全款买个商铺（30万），用商铺租金（一年有2万左右租金）还房子的贷款，这样可以么，算不算很好的投资方式？请指教，谢谢。
如果年租金高于您每年的利息，那么这就是一个很好的投资方式。而且购买一个房产，也算一次投资，未来升值空间大的话，就会有很好的收益。
你说的简单算挣8万，我没搞懂？分十年还30万要还42万，租金一年就算2.2万，每年自己还要出2万，十年就是二十万，如果十年后商铺值50万，减掉20万，自己赚了30万，是不是可以这么理解啊。。。
还有就是说，全额付款的房子可以贷款，钱可以用来买商铺，对吧？
我还想问下，因为我买商铺是全额付款（房贷的钱），如果我某天急需用钱，可以用商铺贷款么？
商铺也能做贷款，只不过贷款成数要低，普通房租银行贷款是房产评估值的7-8成，商铺只能5-6成，也就是说你商铺评估100万，银行只能贷50万
购房 先付全额,再向银行抵押贷款还是直接按揭合算?
即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。...
买楼房付全款好还是贷款好
如果手上资金比较充足的话,那么在买房的时候肯定是全额付款,要更加的划算一些了,因为全额付款我们是不需要去银行办理贷款的,这样就不需要支付给银行高额的利息。但在买房的时候到底是选择贷款还是选择全款,这个其实要看个人的实际情况。 01、资金充足的情况下选择全额付款 绝大部分年轻人在买房的时候资金都是很有限的...
商铺可以贷款吗?
购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从一，商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。二，商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消...
首付款不够拿房子抵押可以吗?
首付房可以抵押贷款吗严格意义上来说,首付房是不可以进行办理贷款的;房子首付简单来说也就是对你在买房时进行了第一期支付款,买房时不能全部用贷款支付,房子首付必须要以现金方式按照约定的比例支付才行。买房首付可以通过以下这几种途径凑齐首:1、合理把住房公积金利用起来;2、如果你是属于事业单位和编制内人员,就...
买房子,是全款好还是分期付款好
从时间效率来说是很不错的选择。全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
门面房贷款利率是多少?
贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。2、抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清，有无抵押，房产证以及土地证是否齐全。房产登记本人需要和配偶持各自身份证、户口本、结婚证，还有各自的收入证明等，到银行办理住房抵押贷款申请。二、买门面可以按揭吗1、门面贷款是属于商业房贷，不属于个人...
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
您是按揭买的房,还会有以下的费用。7、抵押登记费.贷款额8\/万60元8、印花税.贷款额1\/万问题八:买一手房都要交哪些费用,大概多少钱购买一手房需要缴纳的税费:1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的...
法院拍卖的房子可以贷款吗?
详情请查看视频回答
二手房抵押贷款能贷多少?
二手房抵押贷款最多贷多少年二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。当然，不同的银行，规定估计也会有所不同，有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年...
买房全款好还是贷款好?
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。 三、全款买房好还是公积金贷款买房好 如果你本人或者家里人有会理财的,还是建议用公积金贷款买司为你出一部分资金买房,而全款意味着住房完全由自钱合理地进行理财,每月的...
