中国银行办二手房按揭，在过户前做贷款预审批，如预审批通过，银行通过什么方式联系我？是否有贷款承诺函

Question

有在中国银行上班的么？在中国银行办理二手房按揭贷款，在过户前做贷款预审批，如果预审批通过了，银行是通过什么方式联系我？是否有书面的贷款承诺函呢？有谁知道吗？是合肥市的，我不知道全国其他地方会不会不同，但应该差不多吧！

我通过中介在中行办理的二手房按揭贷款预审批，就是没有过户先做贷款资格预审。今天中介刚打电话给我，说预审批通过了，让我联系卖方办理过户。但我觉得如果预审批通过了，银行应该要通知我的啊，不可能通知中介，由他们来转告我，所以我觉得中介有可能在骗我，希望我早点过户！

很急，希望早点得到准确答案，分不是问题。
我这个叫预审批。下午去银行了，中介人也在。问了银行的人，银行的人也说我的预审通过了，但是说没有书面文件给我。说预审批通过了，没有书面的东西，让我现在可以和卖方办理过户，然后拿新房产证再到银行办理贷款手续。和你说的那个不大一样啊。我担心过户后，一旦贷款批不下来非常麻烦，合同说贷款没有下来，要一次付清余额，我肯定是拿不出来的。如过户回卖方，手续费高达近10万，折腾不起。所以我要求过户前到中行做贷款预审批 ，就是提前审批我的贷款材料，确保一定能通过贷款的这种！

Answer 1

一、有的。批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行营业网点进行查询

二、预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。

扩展资料

申请条件

1.借款人合法的身份证件;

2.借款人经济收入证明或职业证明;

3.借款人家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购二手房的房产权利证明;

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料 百度百科 二手房按揭

Answer 2

是有的。

预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。

所以无论是中介通知还是银行通知都无所谓，其实中介更在意你的资质是否可贷款，因为银行到时卡住不放贷款，他就白干，浪费时间。

如果实在不放心，也可亲自拿身份证到银行贷款部问问。

扩展资料：

二手房按揭贷款流程：

参考资料：百度百科-二手房按揭-贷款流程

Answer 3

直接回短信通知你，或者客户经理电话通知，反正不会偷拿了你的钱

Answer 4

您好，审批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。
如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行有关部门进行查询。如果没有书面文件通知，您可以要求查询银行电子系统，看您的贷款申请进程。
希望我的回答对您有帮助！

Answer 5

预审通过了，银行会出具贷款合同的，但是这本贷款合同交易中心过户窗口会收走，中介通知你可以联系过户了就是贷款合同已经审批下来并且拿到了，要不然交易中心窗口不予办理过户的，房东也不会同意的。
你可以问一下中介，你可以要求看看，合同上面有具体的贷款金额和利率、还款的账号、房东的账户，这样你看清楚了之后就可以过户了，其实房东方才是担心的那一个，因为过户手续就是收旧产证改名字办理新产证的一个过程，如果他没有看到借款合同，就把房子跟你过户了，名字改掉了，你产证拿到了，他钱还没有下落呢。
给你的贷款合同要等钱放到房东账户上后才会通知你或者中介，到时候再去拿。如果当时办理的时候是中介公司帮忙找的人一般都会通知中介的，因为他们懂得多，银行通知一下就可以了不用怎么解释。
你可以要求中介给你解释。

追问

我这个叫预审批。下午去银行了，中介人也在。问了银行的人，银行的人也说我的预审通过了，但是说没有书面文件给我。说预审批通过了，没有书面的东西，让我现在可以和卖方办理过户，然后拿新房产证再到银行办理贷款手续。和你说的那个不大一样啊。

追答

不知道你是哪个地方的，我在上海这边，就是我说的这样子的，你有没有做资金监管类的什么啊？你要是不放心可以拿着买卖合同到当地的交易中心咨询台问一下，我们这里没有贷款合同是不给办理过户手续的，除非合同上说的是全现金