二手房,没有房产证,需要过户。过户流程。明白的高手来!!!
1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了 2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事 3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿...
...各位高手:我是2010年买的二手房,当时没有房产证,面积为79.99平米...
二手房屋买卖相关税费大体如下：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均...
二手房交易后多久过户
二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。二手房过户流程有哪些1、对...
二手房过户的注意事项有哪些?房屋买卖过户流程是什么?
房屋买卖过户流程是什么 1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理部门对房屋进...
我买了一套单位集资建房,还是个二手的没有房产证,当时买时就跟原房 ...
第二件事情就是交税并办房产证。最后才好过户出售。不然买家就和你一样，买个还没有产权证的房子。 还有一点要说明，你买到的房子可能原先就没有产权证的，属于小产权房。但是买卖又是合法的。对于小产权房，有可能无法办理产权证。建议先去房管局了解你自己房子的产权问题吧！房管局有备案就比较好办...
昆明二手房过户问题,请高手帮忙解答。
首先得张五张六同意，得由张五张六与张四1去做公正，证明张五张六放弃继承权，然后出具张爷爷的死亡证明，张四的死亡证明，然后之前的户口本，证明张四1与张四，张爷爷的关系，再出具张四的结婚证，证明他与妻子的关系，最后再去做继承手续 房2出售的话你得先将房子的土地证变为国有（去国土局...
关于买二手房的房产证过户问题,请高手指点一下
身份证 结婚证原价到房管局过户就是了，你只带身份证原价就OK了，如果你要做按揭的话，在银行卖房带上国土正，房产证 身份证 结婚证 户口薄双方到场，而你带上身份证，收入证明结婚证没结婚就带未婚证明，户口簿，就行了。在办理过程中都是需要卖方全力配合，如不配合没的法办 ...
二手房首付,房主解押和过户正常流程是怎样的,如何规避风险,求高手指 ...
1、房主需要你的首付款来还业主把房子抵押在银行的贷款，这种情况现在二手房交易存在的比较多，基本上属于正常的流程，一般上只要房主的信息核实清楚就不会有什么问题。2、你可以和房主签订正常的购房合同和补充协议，协议里面把业主需要办理解押手续的大概时间和你觉得有问题的地方都约定清楚，这是最重要的...
潍坊市现行的二手房交易需要缴纳的税费有哪些?
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。二、二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申...
买二手房应该先过户还是先付钱?
正常流程应该是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款。
