房屋拆迁是按照户口来分配，还是按照房证来分配，我家有2个33平米的房证，但是只有3个人，

Question

2个房证都是我爸爸的名字，2个房证都是33平米，但是我爸爸已经去世，现在户口薄上有我妈妈的名字，我的名字，我女儿的名字，我老婆是外地的，没在户口本上，如果拆迁，是按3口人给66平的房子，还是按两个房证，给两个33平米的房子，还有2个70平米的土地证也是我爸爸的名字，上面盖有50平米的临建房子，无房证，是95年盖的临建房，我家是城镇非农户口，土地证时国有土地使用证。
我们这是沈阳地区你知道怎么算的吗？

Answer 1

　　房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿，拆迁安置补偿，停产停业损失。住宅不涉及停产停业的问题。房屋价值是主要的补偿部分，一般是产权置换或者货币补偿，具体的方式可以和开发商协商。房屋的价值会做评估。拆迁安置补偿是搬迁和临时安置的补助费，人口数是没有影响的。
　　临时建筑是有使用期限的，超期使用的不合法，如果补办手续可以取得房产证，拆迁可以要求补偿，如果没法补办房屋产权手续，没有合法产权的，拆迁不补偿。

Answer 2

2种方式
1：人头你老婆不算因为没有户口，你加上你妈妈和你女儿算4口，独生子女算2个人头的，那样按45X4就是180平米，现在拆迁还要看运气有的时候违章的也算，有产证还要有房子，没有房子的只能拿地基费了，所以拆的时候看是房子的面积大还是人头的面积大，选多的就是了

Answer 3

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

Answer 4

拆迁的话，应该是二个房产证上的33平米都认，如果现场量下来大于66个平，是70平的话，即为同位一体，对于70平米确认。至于50平米的临建无房证，按照我们江苏这里是04年前的无证的也予以确权，也应认可50平的房子，这样合法建筑面积为33*2+50=116平，也即为可安置面积，安置房看你拿房的大小，如果不要的话，直接货币补偿，要安置房的话，安置房面积大于可安置面积，不够的部分需要自已贴，安置房面积小于可安置面积，拆迁总价减去安置房款即为结余费用，不知这样说你明不明白