房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。
之所以有折扣就是怕你一时还不了贷款，那么拍卖此房时，会产生出来差价，这差价就是银行的利息呵，只要是抵押贷款，银行是包赚不赔的。
以上希望能帮助到你。
银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
对于没说
现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少?打几折?
你这套房抵押给银行可以贷款20W，根据你在银行的个人信誉度、还款能力，工作单位等原因，最高上限不超过25W。房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣...
市价35万的房子可以向银行申请多少贷款?利息怎么算?
按评估价的60%-70%贷款，如果是商业用房就只能最大限度50%。利息看你选择什么样的银行咯！具体建议你去咨询下银行贷款科！
的房子做房租抵押贷款的话,能贷出多少钱
是这样的，一般来说你去银行进行贷款的话，银行会找找评估公司给你估价，在估价完成时候再进行贷款。这个估价差不多应该是按市场价的七成折给你，反正肯定是不会按四十万的市场价折算给你的。值得注意的是，一般7成买房比较容易获得这个额度，但是抵押几乎做不到7成，贷款公司比较容易获得7成但是利息...
有一套房产没有贷款,想抵押贷款做生意,最高能贷多少钱?
能贷多少，与你的房龄、房主的年龄、还有你的偿还能力（如工作、收入等）都有关系，当然与评估的房的价值也有关系，一般地银行评估的价格不会跟你的市场价格相符。相对来说要低于市场价格。具体地你可以咨询一下银行，打一下客服：
要进行银行贷款,房产抵押,买的时候将近38万,这样能到银行贷款多少呢
是这样的，房屋抵押贷款的额度是需要根据你的房屋的评估价值来确定的。一般来说，评估价为市场价的60-80%，也就是说你38万的房屋的评估价是在25万左右，而与这不同的是，银行对于房屋的估价是在评估价值的90%，也就是说要将二者相乘，这样得出的结果是225000元，也就是你最终房屋贷款能在银行贷到...
房子去银行抵押贷款,银行给出的评估价格比正常价格低多少啊 如果
所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格。当申请抵押贷款时，银行会对抵押贷款有一个评估价格，给予另一个按揭利率(一般不超过80%，也就是说，它被称为2美元的首付)，但这个评估价格在理论上与交易价格相关。至于两者之间的区别，仍然取决于现实。
本人房产价值30万拿去银行抵押贷款能贷多少
价值30万房产拿去银行抵押贷款，由评估公司评估，一般评估比市场价低5%_10%，银行抵押货款不超评估价的70%放款，约18_20万
一套100万的房子可以贷款多少?
根据你个人资质看能贷多少钱如果你能贷40万那么首付就是19万 三、现有一套房子，市价大概35万，抵押给银行可以贷款多少？打几折？银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定...
房屋抵押贷款一般能贷款到多少
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的 7.56 这个数字是很久以前的了 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 ...
抵押贷款房屋能贷多少
也就是所谓的评估额，一般会比房屋的市价少30%左右，如果说房子房龄比较短，而且房子的地段比较好，在产权完整的情况之下，最多评估额会提升到80%，也就是说打折20%左右。抵押贷款需要些什么条件？1、年龄需要满18周岁，贷款年龄满足银行要求，不同银行对最高贷款年龄规定不同；2、具有稳定的工作及收入...
