公积金提前还贷好还是按月提取公积金还贷好？

Answer 1

到底是哪一个划算，应该结合个人的实际情况，一般的情况下公积金提前还贷肯定是比较好的，因为可以有效节约更多的成本一起来看一下这两者之间有什么区别。
一、公积金提前还贷和按月提取公积金还贷有什么区别？
按月还贷其实就是还款方式出现变化，会从原先的金额还款变成了全部住房公积。还款好处就能够有效减轻每个月的还款压力，但是每一个月的还款本金还有利息没有出现变化。比如贷款的本金如果是50万元，贷款的期限是20年，每一个月的还贷金额为2835.98元。借款人月交额度为1500元，在选择按月对冲之后，里面的1500元就会直接划到贷款账户中，而剩下的1336元就有现金偿还。
提前还本是用个人账户里面的公积金来抵扣贷款利息，在抵冲剩余本金之后重新计算，月还款额度就会下降，这种方法就可以有效节省利息的支出。还是按照上面的例子来举例，在正常还款一个月之后，如果提前还本5万元，月还款额度就可以降低为2551.92元，和之前比较就可以节省17，981.34元利息。这就意味着提前还本就可以节省更多的利息。
二、什么是公积金提前还贷？
目前提前还贷有两种方式，一种是还款期限不变，减少月还款的额度，另外一种是月还款额度不变，缩短还款的期限。
三、什么是按月提取公积金还贷
委托按月还贷之后，你的委托期间，职工就不需要额外的去还贷，支付的额度主要就是职工支付过程中，住房公积金里面所剩余的额度支取必须要以百元为主。在第1次办理的过程中，住房公积金也必须要还满6期以上，这才能够选择委托按月还贷之后，在代缴金额用完之前都可以提取公积金来延续代缴的期限，不会受到一年一次的限制。

Answer 2

如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金充还贷的顺序是先充还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部充还了公积金贷款，如此就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，建议在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，可以使商业性贷款的月还款最大化，尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

Answer 3

直接把公积金提出来，你不用它还贷都行！公积金多的话提出来搞点东西比你还贷强多了！要是做生意的话，你可以拿赚来的钱在还贷！或者用你工资还贷~

Answer 4

看你是什么想法了如果你想少还钱就提前清贷如果你怕公积金以后取不出来就慢慢还