购房并房贷时，银行贷款审批没有通过，快到房产合同规定的时间..如何处理？
目前个人通过房产中介购二手房并已签首付合同（08/15)继续走房产购房流程，当时中介推荐的A银行并A银行评估后，与A银行签贷款合同。
但A银行告知，我有一张信用卡因存在不良信用记录，因信用问题造成拒绝贷款。（当时已经08/25）收到此情况后，马上与当地的中国人民银行查询个人信用，并确实有一张信用卡因年费引起造成不良记录，同时与其银行联系请求银行方重新更新我个人信用记录。银行方同意我请求，重新更新我个人信用记录，但重新查询我个人信用需要等1个月左右。但此时房东不同意需要等一个月的时间，因为刚好房东自己也买了房子，也在走流程。（跑当地中国人民银行及跑几次当地信用卡银行花了几天时间）
经过中介的推荐，又选择了B银行，B银行爽快的受理我个人贷款，并签贷款合同。（09/15），但是目前为止银行方也没有给我审批通过的信息，同时房东也在质问如何履行我们当时签首付合同（08/15）内规定的时间09/25内完成过户。房东此时估计也被他自己上一家房东所逼走投无路才质问我，且向我透露他上一家房东也买了很贵的房子。目前也正在等，我上一家房东的信息。（一再要求如违约，违约金需要我来支付）
目前情况下，我该怎么办？
由衷的需要专家老师的建议，小弟感激不尽.....
2、签合同的时候，那个过户日期是谁定的呢。虽然你是签了字，估计也是在中介公司的保证下，医以后做事需更谨慎些，找好相关负责人。
3、贷款银行不批，过不了户属于正当理由。中介有一半的义务帮您想办法解决。
4、事情总是有解决的办法。和业主好好沟通，贷款不批也不是你能解决的事情。把事情和他讲清楚。
5、业主也是着急，才会逼你想办法。你们一起也可以找信贷的人。好好谈谈，就没有什么大问题。
但他的角色等于卖房给你的角色，卖掉一套房（等于你的故事里卖给了你），再买一套贵的房，一定要用到卖房的钱才够数。原来计划的时间是刚刚好的，就是由于他旧房的买家（等于你这个角色）买他的房子的时候按揭贷款比正常时间晚了一个多月才放能款，买新的房子（也是二手）那边又签好了合同在走合同条款了，手上的几十万也拿出去给对方提前还贷什么的了。
后来他是跟亲戚朋友们借了几十万高利贷（相对普通贷款高一点点，1%月息，比信用卡贷款低一些），先给了新房卖家的钱，等旧房买家的贷款放了之后再还之前的高利贷，花了几千块的利息。但事情就算是处理妥当了。
你这情况，应该B银行是可以放款的了，只是时间关系的话，也可以考虑一下。这几千块的利息你付啰（如果他的合同里的违约金不多，那就认掉那笔违约金就更干脆利落，没有手尾跟）追问
您的意思，让我叫我的上家房东去借钱？然后产生的利息及相关费用我来支付？
可以这么理解吗？
不是你上房东家借钱。
分三种情况，
一，房东（你这套房的卖家）新买的房子的违约金，问下是多少，如果不多就直接你来负责违约金就好了，这是最简单的办法。
二，如果违约金太高，那么就想办法借一笔先补上（由你房东交给他的房东），利息由你来负责。
三，这笔钱最好由你房东出面借，因为你的房贷是打到他的帐上的，到时候他直接取出来还款就是了。但如果他出面借不了，要由你出面借的话，要立好字据，注明归还日期（可以是你的贷款放款之后多少天内）。
我的朋友就比较好人，理解并同情了买他房子那个人的难处，银行银根紧，审得严，那个人家庭条件一般，经济不宽裕，要他再负担这几千块利息太难了。本来还可以当租住性质，这一个月等放贷的时间给租金给房东（我朋友已住到新房子），但又顶不住房东代表律师的嘴脸，所以我朋友就借了钱按合同的时间付款了，自己承担了利息。
