有房产证和土地证的镇上的房子可以抵押贷款吗

Question

房子是镇上的，才买两年多，小区里

Answer 1

可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Answer 2

可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。

Answer 3

首先要界定你的房子的产权式大产权还是小产权，如果是镇上的物业一般是集体土地用地，办法乡镇的产权证的，这个贷款起来就比较困难了，因为小产权房风险较大，银行一般不会接（除非你有关系）
如果你是国土部门颁发的产权证，那进行抵押贷款肯定是没有问题的

Answer 4

这个，按一般要求可以了，因为你已经有产权了，有产权，属于不动产，可以抵押了，具体咨询银行的信贷部门吧。，

Answer 5

银行监管强度普通的情况下，只要有证就基本可以抵押。监管强度高的情况下，只有土地证上写着是出让土地的土地使用权及其房屋所有权才可以办理抵押。

追问

出让土地的土地使用权及其房屋所有权，一般什么房子是这样 的？

追答

开发商依法合规开发的普通住宅都是这样的。