想在他人集体土地上建厂房,能办理自己的房产证吗

Question

李某拥有集体土地使用权,使用权为50年,已使用了5年,还剩45年.其中有一块闲置地想转租给我,并将45年使用权转让,我想在这块地上建厂房,请问需要办哪些手续,今后厂房建好后能办理房产证吗,需要哪些手续.请教各位专家了,谢谢!!!

Answer 1

你所拥用的土地是集体土，如果你在上面按现这样建房的话，你的房产违法建筑，别说办房证了。但是这是也不是不能，不过的经过你和土地实际拥用着勾通，道先你的让他出具，规划图，最好是以前年度的。在一个就是这上面原来就有房产，不知我这么说你明白不，不过这事你的按实际情况来办。

Answer 2

如果是租的话您没办法为你的厂办房产证只有李某可以而且要看房产证的类型分成私用还是商务用途

Answer 3

如果是集体性质的土地，办理不了个人的产权证。不要听不懂的人乱说。